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新華社北京10月31日電 題：更機動！存量房貸利率調劑有商有量

新華社記者吳雨、任軍

存量房貸利率調劑變得更機動了，假貸兩邊有商有量！

10月31日，工、農、中、建、交、郵儲等多家銀行發布通知佈告，完美了存量小我住房存款利率訂價機制相干細則。從11月1日起，告貸人可與銀行自立協商、靜態調劑存量房貸利率，重訂價周期最短可請求調劑為3個月。

關于存量房貸利率調劑，已有不少告貸人于10月底享用利好。記者從中國國民銀行清楚到，截至10月28日，21家全國性銀行已完成批量調劑，合計5366.7萬筆、25.2萬億元存量房貸利率完成下調。別的，各處所法人銀行也會在10月31日完成批量調劑。

銀行自動批量調降存量房貸利率當然省事，但非久長之計。中國國民銀行明白表現，這能夠是銀行最后一次批量調劑存量房貸利率。從最基礎上處理新老房貸利差題目，需求進一個步驟深化利率市場化改造。

以后存量房貸利率調劑怎么辦？

中國國民銀行給出清楚決思緒——自立協商、靜態調劑。

9月29日，中國國民銀行發布通知佈告，明白完美貿易性小我住房存款利率訂價機制有關事宜。依據設定，存量房貸利率與全國新發放房貸利率偏離到達必定幅度時，告貸人可與銀行自立協商、靜態調劑存量房貸利率，并協商商定重訂價周期。

這廢除了不少軌制性妨礙：房貸利率不再受制于固定的加點幅度，可依據告貸人信譽、市場供需等原因變更而靜態調劑；重訂價周期不再限制為1年，告貸人在利率下行周期可盡早享用較低利率……如許既保護了合同的嚴厲性，又能更好保護假貸兩邊符合法規權益。

10月31日，多家銀行發布通知佈告，進一個步驟細化設定。

起首，觸發調劑有前提：新老房貸利率的加點幅度偏離高于30個基點。

六家年夜行均表現，當告貸人的房貸利率加點幅度與最包養網新的全國新發放房貸利率均勻加點幅度比擬，偏離高于30個基點時，可向銀行提出調劑請求。從頭商定的加點幅度不低于最新的全國新發放房貸利率均勻加點幅度加30個基點，且不低于地點城市今朝履行的新發放房貸利率加點上限（若有）。

當日，中國國民包養銀行還公布了第三季度全國新發放房貸均勻利率，供貿易銀行和告貸人參考。數據顯示，2024年第三季度全國新發放小我房貸加權均勻利率為3.33%。

不外，由于盡年夜大都存量房貸利率的加點幅度已于10月底批量調劑為減30個基點，專家估計第四時度盡年夜大都告貸人無需調劑加點幅度。

其次，重訂價周期可調劑：3個月、半年或1年。

重訂價周期就是利率追隨訂價基準調劑的時光距離。在重訂價日，存量房貸會依據已公布的最新一期LPR停止調劑。

10月21日，5年期以上LPR降落25個基點至3.6%。部門存量房貸告貸人想要延長重訂價周期，盡快享用到此次LPR降落帶來的盈利。

記者梳理貿易銀行通知佈告發明，11月1日以后，新發放房貸告貸人可以自立選擇重訂價周期，存量房貸告貸人也可與銀行協商，從頭商定重訂價周期。大都銀行供給的重訂價周期為：3個月、半年、1年。不外，年夜大都銀行規則，重訂價周期只能調劑一次，不克不及屢次調劑。

“在LPR下行周期內，重訂價周期越短，告貸人可越早享用降息盈利。”中公民生銀行首席經濟學家溫彬以為，假如利率進進下行周期，重訂價周期越短對告貸人越晦氣。重訂價周期只能調劑一次，告貸人要綜合斟酌本身情形謹慎決議計劃，用好這一次選擇權力。

此外包養，告貸人要自動請求，線上線下均可打點。

分歧于銀行主包養網價錢動批量調劑，從11月1日后，合適前提的告貸人需求自動向銀行提出請求，銀行審批經由過程后才幹停止調劑。多家銀行都公布了調劑渠道，告貸人可經由過程手機銀行、存款經辦行等提出調劑請求。各行都明白不會收取任何所需支出。

存量房貸利率調劑有商有量，呼應了群眾期盼，加重了居平易近利錢累贅，更推進我國利率市場化改造果斷向前，更好施展利率在金融資本設置裝備擺設中的包養要害感化。

假如把主街比作商圈的年夜動脈，后街就像毛細血管——

“后街經濟”讓城市商圈進級

城市商圈是居平易近花費的包養網排名主要平臺，一些特年夜型商圈甚至成為城市地標。比擬之下，商圈主街外不那么顯眼的支馬路，以往只能飾演副角，在吸引花費方面沒太多存在感。

現在，不少城市正摸索成長“后街經濟”，晉陞熱點商圈貿易價值的外溢效應，帶動貿易資本有序向支馬路延長。

作甚后街經濟？傑出運轉的后街經濟如何反哺主街、讓商圈全體進級？對此，本報記者停止了看望。

做強城市商圈“毛細血管”

“后街”概念與“主街”絕對，重要是指貿易中間外部或周邊的支馬路。在城市商圈扶植中，后街也可年夜做文章。

在北京，底本低調“隱居”在北京市百貨年夜樓和Apm購物中間背后的兩條后街——王府井西街、王府井東街“別有洞天”，這里的貿易外擺區、兒童業態湊集區現在是王府井的熱點打卡地。王府井年夜街277號院則變為王府井后街經濟“一院、兩街、多節點”的中間——“金街會客堂”，不久前還勝利舉行了首場招商推介運動。

后街不年夜，效能不少。在王府井西街，一對年青佳耦告知記者，孩子們可以在此野餐、露營、踢球、戲水，四周還有兒童花費體驗區、兒童藝術劇院、供全家人憩息的餐飲咖啡業態等，是全家人消夏避暑的好往處，“這里改革成兒童友愛街區以后，周末再也不消費心往哪兒‘遛娃’了。”

“假如說主街是商圈的年夜動脈，那么后街就像毛細血管。”北京市委黨校經濟學教研部講師高辰穎告知本報記者，“后街經濟”凡是指應用支馬路打造一批以特點brand為引領、多元業態融會成長的特點貿易街，協同主街組成兼具貿易硬實力與人文軟實力的商圈成長形式。

為什么要成長后街經濟？從空間形狀看，商圈主街凡是是尺度化貿易區，空間形狀呈條狀；后街則年夜多為非尺度貿易空間，空間形狀呈塊狀。“成長后街經濟可認為城市標志性商圈供給新動能，經由過程‘條塊聯合’‘魚骨布局’，共同主街晉陞商圈能級、範圍和輻射范圍。”高辰穎說。

上海是國際最早提動身展后街經濟的城市之一。在貿易氣氛濃重的南京西路商圈，吳江路、愚園路、威海路、陜東南路等后街早已申明鵲起，從咖啡館、茶藝吧、深夜食堂到百大哥展……一條條支馬路和小胡衕組成了城市商圈“精緻且出色”的毛細血管。

從承載效能看，主街凡是為年夜型貿易綜合體，進駐主體包含頂級奢靡brand、快消brand、連鎖brand等，重要知足廣泛性花費需求。“成長后街經濟，可以對接最新花費導向，優化商圈業態設置裝備擺設，使后街成為特點brand和自力小店的立異創業地，以特性化、多元化的貿易形狀，知足圈層化花費需求。”高辰穎說。

在廣東省廣州市，北京路商圈以北京路為主街、惠福東路等為輔街，聯合越秀書院、李白巷等，打造背巷文明、后街貿易。主街的“貿易軸”、后街的“慢行休閑軸”和陳家祠、西堤等文旅資本，配合組成了商文旅特點型商圈。

高辰穎剖析，年夜城市焦點商圈往往兼具“城市會客堂”和“城市抽像手刺”的效能，成長后街經濟可以知足城市焦點商圈的經濟、文明、社會等多重成長目包養網標，增進商圈效能進級，打造表現本身特點、具有普遍影響力的標志性商圈。

包養后街改革要破解“小、散、亂”

打造“后街經濟”不不難。不少城市商圈的后街改革，面對著空間小、產權散、分工亂等題目。后街經濟若何衝破“小、散、亂”瓶頸？

——空間小，可以經由過程資金補助、政策支撐，給后街成長展好路。

受限于空間前提和棲身屬性，后街貿易承載力往往不如主街。基本舉措措施單薄帶來泊車難；運營運動發生渣滓、樂音淨化等，能夠影響居平易近生涯；改革觸及的街區更換新的資料、物業保護等工程量年夜，投資收受接管周期長……這些都需求當局強化政策支撐，做好門檻設定、資金補助等任務。

高辰穎以為，“無形的手”應在后街經濟成長初期飾演更主要的腳色，如強化專項資金支撐力度、經由過程全體營銷增進brand推行等。“例如，上海市靜安區明白了后街經濟扶植相干項目標支撐尺度，對后街brand調劑與引進、停止街景改革保護停止資金補助，同時推進后街汗青文明資本慢慢分類向社會開放，晉陞了街區影響力。”高辰穎說。

——產權散，需求當局主導和市場運作協同發力，給后街成長把好脈。

國際很多城市傳統商圈支馬路也是老街區、老社區，存在街區產權碎片化、改革推動速率慢、同一治理難度年夜、業態內在的事務更迭慢等題目，需求以當局主導、市場化運作的形式停止改革。

高辰穎先容，今朝各年夜城市后市井場化改革有兩種典範形式：一是組建平臺企業同一運營治理，如上海市長寧區屬國企和城市更換新的資料運營商配合建立文明公司，推進愚園路全體更換新的資料任務，經由過程資本置換、市場化租賃等情勢破解街區店展產權疏散題目。二是辦事外包，引進貿易運管企業，如重慶市渝北區付與企業在貿易形狀調劑方面的自立權，推進紫薇路由“汽修一條街”進級為“重慶小曼谷”。

——分工亂，應以迷信計劃、精準定位，給后街成長定好基調。

據清楚，部門城市下馬后街經濟項目時，對市場需求、居平易近花費程度、成長潛力論證缺乏，形成定位不敷清楚、業態嚴重同質化，反而消減了胡同、胡衕底本的“炊火氣”，甚至催生了商戶運營不善、進駐率高等新題目。

“后街改革應對業態效能事後停止全體計劃、精準定位。”高辰穎以為，后街改革的要害是構筑起與主街空間相連、效能互補的后街群落。例如，上海市靜安區在細分目的客群需求的基本上計劃后街業態效能，構成了南京西路商圈“休閑生涯帶+文明體驗軸+專門研究街”格式。重慶市渝中區則繚繞束縛碑-朝天門商圈焦點主軸，打造七年夜汗青風采區、快旅慢游的特點步行體系，更換新的資料督郵街等10條支巷，構成了“一核兩濱七街十巷”的后街經濟集群。

打破“千店一面”“千街一面”

后街不是簡略復刻主街貿易形式，記者清楚到，成長紅火的后街都較好地防止了“千店一面”“千街一面”的同質化情形。

有些商圈后街依附專門研究化的貿易效能，晉陞花費體驗的不成替換性。

在北京市建外SOHO商圈，臨街商展圍繞中，10余條小街交叉于樓群之間，組成奇特的后街生態。“這里集中了很多著名婚慶brand，婚禮謀劃、號衣租賃、婚紗攝影等一應俱全。”市平易近王師長教師告知記者，本身剛在一家商展預購了婚禮上的甜品，接上去預備定制伴手禮，“往返幾步路，就能‘一條龍’搞定備婚。”

有些商圈推進后街經濟與“首店經濟”“夜間經濟”等融會成長。

浙江省寧波市激勵國際外著名批發、餐飲brand在焦點商圈建立全球性、全國性和區域性首店，如海曙區出臺嘉獎政策，對注冊落地的寧波首店、浙江首店、全國首店，向引進brand的貿易運營主體發放獎金，為后街經濟增加更多差別化內在的事務。江北區則對老外灘商圈現有的濱江建筑、景不雅步道、街巷商展等實行夜游燈光改革等工程，打造餐飲、購物、文娛等為一體的夜間經濟樣板。

有些商圈安身本身特點，強化brand效應，知足居平易近與游客的全客層需求。

重慶市渝中區繚繞“后街、天臺、江岸、步道、洞窟”等五年夜資本要素，繚繞束縛碑商圈，打造特點花費場景，構成了山城巷、戴家巷、小黃樓等特點街區構成的“后街群”，輕軌穿樓、洪崖洞夜景等成為本地游玩業的手刺。本年4月，渝中區又拔取10條潛力街巷停止新一輪改革與開闢。“只需后街的內在的事務夠好，支撐政策就必定可以籠罩，助力打造小而精、小而美的城市‘微臉色’。”渝中區商務委主任江南說。

高辰穎以為，成長后街經濟的要害在于隨機應變。改革前，應樹立包括空間數據、財產數據在內的后街經濟數據庫，評價當地后街經濟成長潛力，聯合城市總體計劃等規定重點片區，明白后街經濟街區范圍，領導成長貿易休閑型、汗青文明型、立異創業型、生包養網活辦事型等類型的后街。

北京、上海等“留白”未幾的超年夜城市，若何成長“后街經濟”？“盤活存量資本是重點，可經由過程設景、造節、做強夜間經濟等方法，晉陞空間應用率。在內在的事務拔取上，將主街外溢的花費效能與商務、活動、文明、金融、科技、design等效能業態深度融會，讓后街成為數字花費場景的策源地、新型花費brand的孵化地、高品德文明花費的集聚地。”高辰穎說。（記者 汪文正）

秋天的中國，沃野鎏金，稻菽飄噴鼻。從一看無垠的龍江年夜地，到金柚飄噴鼻的云嶺南國，再到魚蝦滿倉的東部海港，到處涌動著喜迎豐收的熱潮。

農業在明天，因科技的注進而與以往分歧，甚至出現了具有“新質”特征的嚴重變革。習近平總書記屢次強調新質生產力對高質量發展的主要意義，農業的高質量發展也離不開新質生產力的摸索和培養。

那么，怎樣培養農業新質生產力？

實現“質”的飛躍，離不開顛覆性的技術創新、重構式的組織形式再造，具有很強的穿插性、融會性，僅從農業內部著手是難以實現的。所以，農業新質生產力的摸索，紛歧定限于“以農為農”的農業年夜市，而恰好是要打開思緒，從更廣闊的年夜佈景中往尋找謎底，摸索“以工為農”“以商為農”“以技為農”“以文為農”的種種路徑。

帶著這些思慮，我們將眼光投向了東部沿海，紅瓦綠樹和云海訂交處的山東省青島市。

在外界看來，國際化現代都會、濱海游玩勝地、繁華工商業、高校科技圈是青島最重要的城市標簽。不過，當我們翻開青島的“三農”賬本，就會發現青島農業農村的厚重實力。

從面積上看，青島85%以上的地區都是農村。從生齒上論，全市常住生齒1030萬人，此中493萬人是農村集體經濟組織成員。從產出上講，青島每年肉蛋奶、水產品、果品三項均超100萬噸，平度市更連續12年獲“全國超級產糧年夜縣”稱號。

“農業農村既是戰略后院，更是高質量發展引擎。”青島市農業農村局局長袁瑞先表現，青島是典範的“年夜都會帶年夜農村”，“三農”向好向高向新不僅為打造“鄉村振興齊魯樣板先行區”闖出新路，更為全市高質量發展奠基了堅實基礎。

基于對“三農”定位和感化的深入認識，加上工商業與年夜農業、年夜農村共生，科技優勢與實踐泥土并存的優勢，青島在農業新質生產力上摸索的一攬子創新舉措和呈現的一系列亮眼形式值得關注。

以科技之新解發展之問

農穩社稷，種子為基。

作為農業“芯片”，種業發展既關系國家糧食平安，又關系著農業新質生產力的發展標的目的和質量。青島種業有哪些創新衝破之舉？

近年來，國家鼎力實施年夜豆和油料產能晉陞工程，“增豆控油”成為安康飲食新風尚，但國內產區長期面臨年夜豆品種耐逆性差、單產程度高等問題。不過，在本年舉辦的青島種業博覽會上，多個“青島造”年夜豆優良品種集中表態，惹起了廣泛關注。

“我們自立研發的年夜豆品種適應性廣、根系發達，兼具抗（耐）病害的特徵，在分歧地塊、分歧年份均有高產典範。”青島清原種子科學公司育種總監蘇昌潮表現，近年來公司不斷加年夜對生物技術性狀及商業化育種的研發力度，特別是“KSE（基因敲高）”等專利技術的實現，在基因編輯育種領域實現嚴重國際衝破。

“通過生物育種技術改良作物農藝性狀，年夜幅度進步農作物單產程度，促進糧食穩產增產。”袁瑞先表現，青島種企不僅衝破了國外種源焦點技術封鎖，甚至在部門領域實現反超，為國內生物育種開辟了新形式和新路徑。

假如說高精尖的育種技術是從“0到1”的原創性衝破，那么新技術、新品種的轉化落地就是從“1到100”的生產力周全升級。發展農業新質生產力，必須買通創新與應用的“任督二脈”，使更多“實驗室”里的樣品成為農田里的產品、餐桌上的食物。

每年8月，是平度市田莊鎮廉家村最熱鬧的時節。廉家村萬畝良種繁育田里，一株株花生莖稈挺立，數百個花生品種標注清楚、排列展現，等候全國各地種植年夜戶的挑選。

“從引進的品種中不斷篩選裁減，選育出更優質的花生品種。”平度市農業農村局局長蘭年夜彭向記者表現，農業農村部門引導各類生產主體及時把握花生品種和配套栽培技術，基礎實現種植年夜戶看苗選種、治理部門以苗推種、種業企業看苗銷種。

花生田建成了“種子超市”，種植戶也吃上了“自助餐”。隨著作物品種持續更換新的資料換代，廉家村今朝發展特點花生8萬多畝，擁有花生新品種40多個。每年有4萬噸花生種子從這里銷往全國，占據全國花生種子的殘山剩水。

假如把關注的眼光延展開來，就會發現種業只是青島農業搶占新賽道的縮影。更多細分領域正在聚焦“創新”文章，讓新技術新理念與傳統產業相互促進、相得益彰。

走進青島金媽媽農業科技公司展廳，記者被長短不齊、粗細紛歧的砧木樣本吸引。別小瞧這些形態各異的“樹根”，里面躲著瓜甜果噴鼻的“科技密碼”。

生果好吃樹難栽。以蘋果為例，比“栽樹”更難的是“育根”，也就是培養地下砧木部門。長期以來，我國栽培的蘋果品種都是由進口砧木嫁接地上接穗而成，這成為制約我國蘋果產業發展的關鍵技術難題。

“用嫁接技術解決瓜果原苗根部抗病性弱問題，關鍵在于婚配合適的砧木。”青島市農業農村局種業處處長王乃棟介紹，將“外國根”替換為“中國根”，不僅更適宜國內的種植習慣和市場需求，也年夜年夜加強了對砧木產業的話語權和影響力。

站在整個育種產業的高度，就會進一個步驟認識到砧木育種的獨特創新價值。砧木不僅顛覆了傳統的育苗思緒，將瓜類育種產業鏈細分為砧木和接穗兩部門，根部和苗秧分別專注于分歧的機能，以各類細分標準對瓜類育種再次組合重構。

從實驗室走向田間地頭，從黃海之濱到更廣袤的地盤，青島砧木的路越走越寬、越走越遠。正現在日之青島農業，技術日新月異，創新層出不窮，為發展農業新質生產力、推動農業高質量發展注進彭湃動力。

以形式之新固創新之力

發展農業新質生產力，說究竟要實現農業生產效益、效能的晉陞，其路徑不僅包括尖端科技的研發轉化，也囊括各類生產要素、技術形式的優化集成。

站在平度市蓼蘭鎮綠色增糧先行示范區種植基地，目之所及盡是翠綠，一排排整齊的玉米正伸展著枝葉、奮力向上生長。為進一個步驟推動糧食單產和品質雙晉陞，青島市扎實推進萬畝綠色增糧先行示范區建設，帶動全市糧食年夜面積單產晉陞，筑牢全市糧食平安基礎。

根是苗的嘴，水是肥的腿，水肥向來是搞好種植的關鍵。青島市農業技術推廣中間副主任李松堅介紹，通過加強銜接共同和技術創新集成，將節水澆灌、施肥施藥、添加微生物菌、數字監測等效能有用集成，玉米較通俗年夜田增產20%以上，農業資源應用率年夜幅進步。

技術集成之外，高產田增糧的另一個密碼是高端、聰明農業機械的適地性推廣。

在青島西寨農機一起配合社的庫房里，年夜中小型農機琳瑯滿目，“海陸空”多用處品類齊全。“以前的老款收割機一天割麥子二三十畝地，現在的年夜型聯合收割機效力進步5至6倍。”一起配合社負責人侯松山介紹。

農業社會化服務程度晉陞的背后，青島農機裝備制造漸露崢嶸。就在不久前，膠州市青島璐璐機械設備無限公司在土耳其簽下2000萬元的訂單，馬鈴薯作業機械生產企業洪珠農業搶抓“一帶一路”建設機遇，累計銷售到中亞五國的農業機械總價值超過5000萬元。青島農機裝備正走出國門，在海內年夜展身手。

隨著新一輪科技反動和產業變革的到來，青島市積極引導生物技術、信息技術等各領域先進生產要素向“三農”湊集，釋放出宏大的帶動效應。

在平度市七河生物菌棒聰明化生產基地，AI運輸機器人平穩叉起巨型菌包，絲滑倒車、遙控開門、精準落架……若非親眼所見，很難想象這樣的賽博朋克式場景發生在菌菇培養基地。

“通過數字智能溫濕把持系統、太陽能發電和空氣能熱源等技術，精準把持車間運行指標，菌種的培養基製品率接近10包養0%。”公司總經理王振東介紹，數字設施、智能科技的應用，將農業生產過程變成了精準可控的工業化流水線，科技感實足的菌菇車間生產效力不僅晉陞了3倍，還產出更甘旨、更適應消費需求的農產品。

假如說從工業到農業是技術的有用集成，那么從農業反向輸收工業，則凸顯出三產融會發展的新特點：工農邊界不斷含混，新穎賽道競相開辟。

24小時循環通風飼料塔、自立研發專利甲殼素配方、水檢機器人……走進即墨區金口鎮田瑞集團，仿佛置身于蛋雞的“陸地”。面前這個6列12層的智能化籠養設備養了15萬只蛋雞，一排排雞蛋通過自動化設備有序傳送，從這里銷往全國。

“這是我們研發的第6代籠養設備，15萬只雞只需1人治理，今朝已出口至20多個國家。”田瑞集團董事長曲田桂介紹，定制化技術讓蛋雞住上了空調間、吃上了安康食，地盤應用效力進步3倍，每平方米年產蛋量超過1噸。

位于即墨區段泊嵐鎮的王牌寵物集團生產車間內，一批批寵物零食正在自動化流水線上加工。“從農戶手中采購高品質農產品，將其轉化為優質寵物糧。”王牌寵物集團董事長周前表現，青島農產品資源豐富，公司每年在當地采購肉蛋奶魚超過600噸，持續完美“公司+農戶”好處聯結機制。

從“就農論農”到“農工融合”，伴隨著先進生產要素向農業的流動，新業態正不斷晉陞青島農業產業鏈價值，促進農業提質增效。

假如把眼光投向遼闊的深海，青島在生產形式的創新拓展更令人驚喜。

水天一色、碧波萬頃，巨輪“國信一號”正在遠海遨游。這個又年夜又酷的家伙，是青島國信集團投產的全球首艘10萬噸級聰明漁業年夜型養殖工船，內部配有15個養殖艙，養殖水體近9萬立方米。可以想象一下，36個標準泅水池那么年夜的移動陸地牧場，艙內裝滿了年夜黃魚，是怎樣壯觀的情形。

“通過海水泵24小時抽取船外新鮮海水加到養殖艙中，實現舊水外排。”養殖技術工程師孫琳琳介紹，工船在遠海飛行，跟著年夜黃魚生長適合的水溫走，使其一向處于最佳生長期，養殖周期從一年多縮短到半年。

“‘國信一號’打破了傳統遠洋養殖的時間、空間、環境等要素限制，對拓展我國深遠海養殖空間、帶動漁業產業升級轉化具有主要的現實意義。”青島包養網市農業農村局副局長杜紹波說。

以機制之新結惠農之果

新質生產力的發展不成防止地在某些生產環節上會出現“機器取代人”的現象，但“年夜國小農”是我國的基礎國情農情，也是我國農業發展需求長期面對的現實。

所以，新質生產力的發展必定要留意樹立與之相婚配、又與國情農情相適應的新質生產關系，推動小農戶與新質生產力有用銜接，讓發展結果惠及更多農戶。

以社會化服務帶動小農戶。“疏散的小農戶生產效力低，對社會化服務的需求越來越急切。”侯松山表現，現在一起配合社成了“田保姆”，幫農戶解決了“不愿干、干欠好、干了不劃算”等問題，構成農平易近、一起配合社與農業發展共贏的局勢。

“每畝作業費節約80多元，投進本錢下降了5%，小麥玉米兩季作物加起來每畝可增收300多元，省工省力還多賺錢。”田莊鎮矯戈莊村村平易近矯立東感歎地說。

更主要的是，農業社會化服務不僅幫農戶解決了困難，也給新技術推廣應用供給了舞臺。“想把地種好，就要用好品種和新技術。”青島市農業農村局市場與信息化處處長張正杰表現，托管服務不僅有用下降投進本錢，也推動農業數字化、聰明化程度不斷進步。

農業生產流程長、環節多，同樣適宜強化“鏈”接小農戶。以七河生物為例，別看其訂單年夜多是出口歐美日韓，菌菇商業版圖里仍離不開小農戶。

“公司把菌棒平價出售給農戶，農戶培養出菇后可選擇公司回購或自立銷售。”青島市農業農村局副巡視員楊峰表現，公司與農戶各司其職，共享產業收益。

同樣將新技術惠及小農戶的還有金媽媽種業。當自立砧木育種衝破國外技術限制，瓜農們便告別了“天價砧木”時代。“我們的西瓜砧木種子比進口種子廉價近70%。”青島金媽媽農業科技無限公司總經理周玉忠表現，公司為小農戶定制了分歧效能需求的砧木，農戶選定后可以疾速規模化推廣，該形式均勻助農增產20%以上。

從企業示范引領到一起配合社托管轉型，再到對小農戶的“鏈”接包養網帶動……各類形式的優化創新，不斷增強著青島農業高質量發展的內生動能。

“發展新質生產力的關鍵一環，是把更多農業生產主體納進現代農業的發展軌道。”袁瑞先表現，發展農業新質生產力，更需求不斷樹立健全與之適應的體制機制，營造與之契合的發展環境。從這個意義上說，發展新質生產力，既是發展課題，更是改造課題。

以青島實踐寫新質篇章

農業農村基礎情況千差萬別，決定了不成能“一招鮮吃遍天”。正如一把鑰匙開一把鎖，對青島這樣的年夜都會而言，鄉村振興的破題路包養徑同樣需求因時因地因勢往選擇，相對于普通性農區年夜有分歧。

著眼于激活農業農村資源，青島市農業農村局錨定發展農業新質生產力為衝破口，堅持“三三六三”任務思緒，在多項領域破題著墨：

——建成綠色增糧先行區。青島市在全國率先提出并建設10個萬畝綠色增糧先行示范區，打造良田、良種、良機、良制、良法“五良”融會的綠色增糧場景，緊緊端穩了“青島飯碗”。

——聚力鄉村振興示范片區。流連于嶗山流清灣西麥窯村，深藍的海、湛藍的天與遠處翠綠的山巒交相輝映，交織成一幅絕美畫卷。青島堅持以高質量建設鄉村振興示范片區為引領，打造鄉村振興齊魯樣板先行區，全市構成“6+10+32”的省、包養市、區市級示范片區梯次建設、分類推進、整體晉陞的傑出格式，農業農村迸發彭湃振興動能。

——打造青島農業“聰明年夜腦”。當來自鄉野的數據通過數字終端整合于“青農云腦”年夜數據平臺時，“數字賦能鄉村”便有了具象化的意義。作為全國首個集農業農村數據、鄉村振興數據和嚴重動物疫情調度數據于一體的平臺，“青農云腦”建成數字農經、聰明畜牧、質量平安等15個數字化應用場景，買通了農業全產業鏈流程。

——創新金融支農形式。為支撐種企做優做強，青島在全國首創種業股權投資資金“種子金”；為改變生鮮牛乳價格連續15個月低迷、奶農虧本經營現狀，青島農業農村局創新推動生鮮牛乳目標價格保險……

當我們梳理青島農業農村任務，就會發現全市“三農”發展早已由“點狀衝破”進階為“周全晉陞”，農業新技術、新形式不斷涌現，各類農業新業態有樣板、有經驗。

“抓創新就是抓發展，謀創新就是謀未來。”袁瑞先表現，只要在科技創新上占領制高點，才幹緊緊掌握發展農業新質生產力的主動權，推動青島農業高質量發展不斷邁上新臺階。

“所當乘者勢也，不成掉者時也。”現在的青島農業農村，到處都是嶄新活躍的創造，構成了富有特點、可復制推廣的新質生產力“青島樣板”，越來越多的機構和組織正在匯進農業高質量發展的時代海潮，千帆競發、百舸爭流的盛況值得等待。

時值仲夏，日熱風暢。在山東省臨沂市莒南縣洙邊鎮東袁家山村萬畝茶園里，采茶工人正忙著采摘茶葉。

“茶者，南邊之嘉木也。”茶樹自古以來就被視為南邊的樹種，莒南縣也并非茶樹的原始產地。但隨著七十年前的“南茶北引”拉開尾聲，一批新中國的科研任務者衝破地區限制，使得茶樹這一“南邊嘉木”在莒南縣落地生根。

“南茶北引”勝利后，莒南縣茶產業發展也并非一帆風順，以前技術治理缺位，經濟效益降落，部門茶園被毀，莒南縣茶產業也曾墮入低谷。同時，莒南縣的茶產業長期以來是以賣鮮葉為主，發展一向處于產業鏈的低端，沒有統一標準，無法構成產業優勢。

近年來，莒南縣強化政策支撐、規劃引領，以茶產業為抓手，推進鄉村振興。制訂了統一技術標準，以黨支部領辦一起配合社、龍頭帶動等情勢發展傳統茶產業，以工業化方法延長茶產業鏈條，推動一二三產融會，讓傳統茶產業煥發重生機。

“南茶北引”　從無到有

為了讓老蒼生在家門口喝上本身的茶，1956年山東省開始試種茶葉，同時以茶產業帶動處所經濟發展。臨沂市組成種茶技術小組，到各地學習取經，把安徽北部的黃山群體種和浙江鳩坑種等作為引種的首選品種；在種植方面，選擇背風向陽、接近水源的火成巖酸性土山坡，并整成程度梯田。

一切準備就緒后，新的“攔路虎”出現了：凍害。1958年，山東從安徽購進5000斤茶籽，由于缺少種植治理經驗，年夜部門幼苗因凍害而繁茂。

據莒南縣老茶農、臨沂市高級茶葉農藝師夏樹立回憶，當時在臨沂有“一年一小凍，四年一年夜凍，十年兩次特年夜凍害”的說法。為了抵禦凍害，茶包養網心得農們開始嘗試各種辦法。幾經摸索，終于找到清楚決辦法：在背風向陽的地盤上扶植矮蓬，并在茶樹北面豎起松枝和草簾子做的擋風障，在茶園周圍種上松柏等常青樹木，用來防風。

茶葉試種勝利了。1965年，臨沂地區最先試種勝利的莒南縣洙邊鎮東袁家山村，成了“南茶北引”第一村。

生于南方的茶樹，越冬時間相較于南邊地區延長1~2個月，加之晝夜溫差年夜，茶樹生長緩慢，更有利于茶葉內含物質積累。于是，莒南茶獨具“葉片厚、味道濃、耐沖泡、板栗噴鼻”的特點，“涇渭清楚”的莒南茶為年夜眾飲茶供給了多一種選擇。

1967年，臨沂種茶技術小組指導7縣試種了390畝茶園，成活了308畝，存活率近80%；到1994年，臨沂茶園發展到3萬畝，總產100萬斤。1994年，莒南縣被山東省評為“全省重點產茶縣”。

再次引進　帶農致富強產業

茶產業落地生根發展起來后，必定要走規模化途徑。2000年以來，為了推動茶產業發展，帶動農平易近群眾脫貧致富，莒南縣統一規劃、公道布局，鼎力發展優質茶園，成為山東省優質茶葉包養生產基地。

有了規模，接下來就是要增效益、富茶農。近年來，莒南縣以鄉村振興為抓手，當局部門實地調研后，做出了引進優質茶葉加工企業負責經營的決策，開始了第二次的“南茶北引”，打造集茶葉種植、加工、包裝、銷售為一體的全產業鏈，進步產品附加值，幫助村集體增收。

臨沂豌青茶業無限公司即是引進的茶企之一。2014年，臨沂人陳翠霞響應招商號召，回抵家鄉，在莒南縣洙邊鎮創辦了該公司。

洙邊鎮的途徑兩旁，遠處山上，都是郁郁蔥蔥的茶園。在洙邊鎮的企業茶文明展現區，記者見到了陳翠霞。

“我們今朝在莒南縣洙邊鎮、沂南縣雙堠鎮等地發展了2000余畝茶園，正在走產業融會發展的途徑。”陳翠霞說，企業在發展過程中也發揮聯農帶農的感化，與周邊村莊2000多戶茶農簽訂收購協議，訂單價比市場均勻價每斤超出跨越1元擺佈。這些訂單讓農戶畝均增收1000元，實現了茶園增效、農平易近增收。

走進位于莒南縣洙邊鎮的茶產業融會發展服務中間，標準化、智能化、全流程茶葉生產線、倉儲陳化庫、技巧實訓中間、產品質量檢驗檢測中間、智能化共享生產車間一應俱全。除了引進設備和龍頭企業，莒南縣還通過黨支部領辦一起配合社的情勢，鼓勵茶農“抱團”發展，聯農帶農，構成“雁陣”的規模化產業發展形式。

2019年東袁家山村成立以黨支部領辦的一起配合社，接收村平易近以茶園進股，統一治理。一起配合社為茶農供給產前、產中、產后各環節的服務。別的，應用廣播、視頻、實地教學等多種情勢，將新的種植治理技術及時傳授給茶農，幫助其晉陞栽培技術。

“村里申請了‘袁茶1956’的區域公用brand商標，種植治理全部旅程按標準進包養行。我們以每斤高于市場價1~2元的價格收購鮮葉，制成綠茶、紅茶和白茶產品，高的每斤能賣到上千元，進步了附加值。”東袁家山村黨支部書記袁春濤介紹，2022年，該村聯合周邊區域，發展500余畝茶園，建設標準化茶葉生產車間，打造茶葉種植、采摘、加工、包裝、銷售的全產業鏈，進步產品附加值，助力茶農增產增收。

產品多元差異化　農旅融會延鏈條

考慮到市場上一些綠茶的brand有了先發優勢，莒南縣決定走差異化門路，以發展白茶、紅茶類產品為主，輔之以大批綠茶品類。

“白茶是一年茶、三年藥、七年寶。”莒南茶產業融會發展服務中間相關負責人介紹，與綠茶賞味期短分歧，白茶屬于半發酵茶，從萎凋到走水，經過漫長時間的轉化，最終呈現出千變萬化的清香甜美，“越陳越有味，越躲越有價值。”

白茶品類越陳價值越高的特點，不僅有利于差異化產品，打開南方白茶市場，也為當地拓寬銷路爭取了時間。

除了做精加工業，莒南縣還在綜合考慮路況區位優勢、農業產業優勢、生態環境優勢、紅色文明優勢的基礎上，建設起了茶溪包養川田園綜合體示范區，開展農旅融會。該示范區圍繞南方茶產業，實施“茶葉+”的戰略，促進產業融會發展。建設茶樹育苗基地、青少年拓展中間天然課堂、田園中間社區等多個項目，著力打造南方漂亮茶鄉，助力鄉村產業振興。

2019年以來，莒南縣應用鄉村振興攙扶資金，首批攙扶8個村、新建2800個茶園。每個茶園至多100畝，由農平易近一起配合社、家庭農場經營治理。村平易近的積極性廣泛較高，經地盤收拾后實際新建茶園面積超過包養網 花圃2300畝。同時，該縣邀請農業專家指導茶園套種農作物2000余畝。當前茶苗及套種農作物長勢傑出，預計采茶期之前畝收益300元以上，采茶期畝收益可達1萬元以上。今朝，茶溪川田園綜合體示范區茶葉種植面積達3萬余畝，涵蓋了紅茶、綠茶、白茶、黃茶四年夜茶系，擁有茶企20余家，帶動6000余名農平易近就業。

莒南現有規模以上茶葉加工企業52家，10個產品獲綠色食物認證，3個產品獲有機產品認證。現在的莒南縣正秉承著“科技興茶”的理念，弘揚茶文明，開拓新思緒，推動傳統茶產業融會發展。

在本年重陽節時代，遼寧省沈陽市遼中區劉二堡鎮皮家堡村黨總支約請村里的高齡白叟觀賞村史館，重溫皮家堡村的奮斗過程，為白叟們講述村落的成長結果與將來計劃，并請大師在村食堂享用了一頓豐富的西南菜，給他們發放了米面油禮包。

“得益于村所有人全體經濟成長強大，我們有才能讓白叟們過一個有興趣義的重陽節包養網。村平易近也享用到了村所有人全體的盈利，在交納船腳、物業費、取熱費、醫保費等方面享用優惠。”皮家堡村黨總支書記劉同金感歎地說。

近年來，遼中區牢牢繚繞周全復興新衝破三年舉動目的義務，積極摸索奉行“1+3+N”所有人全體經濟成長形式（即黨建引領、“三駕馬車”拉動、N種成長形式），推進黨員聚在義務區上、陣地擺在一起配合社上、黨委建在財產鏈上。截至今朝，已有104個村所有人全體經濟支出到達20萬元及以上。

遼中區委書記丁一楠表現，成長村級所有人全體經濟，既是辦事農人群眾的物資基本，也是進步下層黨組織凝集力、號令力和戰斗力，穩固黨的在朝基礎的主要保證。遼中區積極摸索、成長強大村所有人全體經濟，初步包養網構成了鄉村下層組織進一個步驟加大力度、鄉村所有人全體經濟慢慢成長強大的傑出局勢。

黨建賦能，加強村所有人全體“造血”才能

種水稻能賺大錢，但將稻田釀成景區更能賺大錢。遼中區潘家堡鎮邵家村黨總支轉變成長思緒，借助緊鄰蒲河的區位上風，打造出沈陽西部獨一的“稻田畫”不雅光農業項目。開園2年來，累計招待游客40萬人次，邵家村的成長駛進慢車道。

但是，已經的邵家村卻處于“脆弱散漫”的逆境，特點財產少、成長動力缺乏。

開初，村民氣存疑慮，有人甚至不愿流轉稻田。村平易近邵年夜敏回想說包養：“我家有9畝地用來做稻田畫，一年房錢1000元/畝，遠遠高于市場價包養網。我們還能在景區里干活兒賺大錢。”

村黨總支書記關慶虎先容，依托“稻田畫”項目，僅水稻蒔植一項，農人供給機耕辦事收益就到達70多萬元。60歲以上的村平易近都在“稻田畫”項目中找到了任務，除了地盤流轉房錢收益，還有了薪水支出。短短4年時光，從“脆弱散漫村”釀成了“幸福宜居村”，從“欠債累累”釀成了“略有盈余”。

為破解村黨組織擔任人“人難選、選優難”題目，潘家堡鎮從“鄉情”“鄉愁”進手，廣范圍、多渠道激勵在外強人回抵家鄉發揮才幹。潘家堡鎮黨委書記包爾東說：“我們經由過程施展‘頭雁感化’，推進潘家堡鎮村級所有人全體經濟走上成長慢車道，完成各村所有人全體經濟年支出達20萬元的目的。”

成長強大村級所有人全體經濟不只僅是村里的事，遼中區構建區鎮村“1+3+1”任務系統（即1名區級包鎮引導、3名鎮級包村引導和1名村黨組織書記），實地領導各村根據本身現實情形制訂“一村一策”成長計劃。

包養行情

茨榆坨街道黨工委副書記谷有宇是后邊外村的包村干部，在他的和諧輔助下，后邊外村村平易近屢次赴遼陽市雄偉區考核菌類云倉項目，與遼寧悅利實業無限公司停止洽商，應用攙扶強大村級所有人全體資金進修把握蒔植栽培技巧，定制菌類云倉項目2套，今朝已完成裝置并運轉，估計每年為村所有人全體增收5萬元。

遼中區委常委、組織部部長劉野說：“遼中區保持黨建引領，出力把成長強大村級所有人全體經濟作為周全推動村落復興的主要抓手，經由過程‘一村一策’‘一村一特’、多元成長等，依托領開辦一起配合社、強村公司等載體，周全摸索‘黨組織+特點財產+群眾’等強村富平易近新途徑，不竭晉陞村級所有人全體經濟‘造血’才能。”

資本疊加，晉陞村所有人全體“輸血”東西的品質

“遼中玫瑰”是遼中五年夜地輿標志產物之一。2022年，六間房鎮馬三家子村黨總支開辦了六品玫瑰蒔植專門研究一起配合社，由村所有人全體和5名花農配合出資50萬元，注冊“炫彩六品”玫瑰brand，流轉20畝地盤，在原有鮮切花的基本上蒔植露地玫瑰1萬株。

2023年頭，該村持續擴展露地玫瑰蒔植範圍至116畝，進步欣賞價值的同時打造其經濟價值，村所有人全體增收1萬元，進社群眾戶均增收2000元。同時，全村依照網格劃分紅立7個黨群共富義務區，以村黨組織開辦六品玫瑰專門研究一起配合社為主體、21名黨員致富骨干為重點、7名技巧人才為支撐，結對率領全村152戶村平易近配合展開生孩子運營，戶均增收1000元。

2024年，以馬三家子村為焦點，成立六間房鎮玫瑰財產結合黨委與六間房鎮玫瑰財產協會，輻射帶動長崗子村、裴故鄉村、化家村、馬家房村4個村，整合鎮域內玫瑰資本新建、晉陞改革高尺度數字化年夜棚10棟，擴展露地“紫枝玫瑰”蒔植面積5000余畝。

后嶺村村平易近于東霞開辦了以“西醫農業”為焦點的“漢夏中藥攝生文明財產園”。后嶺村應用攙扶強大村級所有人全體資金50萬元，進股沈陽漢夏蒔植專門研究一起配合社，配合建築中藥花海欣賞區100畝、中藥材資本圃33畝、五味子生孩子示范區150畝、白鮮皮生孩子示范區195畝，完成村所有人全體每年增收4.7萬元，處理200余名村平易近務工困難。

遼中區依據各地分歧地輿特點、天然資本等，向村級所有人全體經濟成長項目過度傾斜，經由過程政策支撐帶動、攙扶資金拉動、鼓勵保證牽動這“三駕馬車”，施展資金、信息、技巧等資本疊加效應，進一個步驟晉陞“輸血”東西的品質。

豐盛業態，激起村所有人全體“造血”效能

皮家堡村的經濟基本較好，依托村所有人全體開辦多種情勢的村級運營性辦事實體，構建公益性辦事和運營性辦事相聯合、專門研究辦事和綜合辦事相和諧的新型農業社會化辦事系統。村平易近馬家軍高興地告知記者：“往年我應用村里的冷躲庫把葡萄貯存到夏季再賣，比葡萄剛上去時每斤多賣10元錢，年夜年夜增添了收益。”

皮家堡村所有人全體成立蒲水噴鼻韻農業財產專門研究一起配合社，摸索“黨支部+一起配合社+基地+農戶”成長形式，建造葡萄蘊藏冷躲庫、果品買賣市場，打造羅家果園、田園村歌、九州生態園等村落研學游站點，招待游客3萬余人次。2023年，村所有人全體年支出47.8萬元。

而潘家堡鎮于家臺村黨組織經由過程成立電子商務公司，采取“村所有人全體+公司+農戶”的形式，注冊“于臺”brand，展羊肚菌、蟠桃等高附加值作物，完成村所有人全體收益可連續性和多樣化。今朝，公司累計完成收益100余萬元，村所有人全體累計分紅近50萬元，股東受害近50萬元，慢慢完成村強平易近富。

遼中區充足縮小當地特點資本集聚效應，摸索推行“訂單農業+分紅”“地盤流轉+優先雇用+分紅”“農戶進股+保底收益+分紅”等多種好處聯絡方法，接收黨員群眾進社、就近務工，打造特點當地brand。

為連續夯實村級所有人全體經濟成長基本，遼中區繚繞頗具特點的玫瑰花、水稻及農文旅財產，2023年以來先后成立了茨榆坨街道田園綜合體財產結合黨委、潘家堡鎮農文旅財產結合黨委、年夜黑崗子鎮雜糧財產結合黨委、六間房鎮玫瑰財產結合黨委、劉二堡鎮農文旅財產結合黨委。財產成長到哪里，黨組織就建到哪里，構成協同成長局勢，推進上風互補、抱團成長、範圍運營，財產聚協力明顯加強。

成長新型鄉村所有人全體經濟，是引領農人完成配合富饒的主要道路。安身新征程，遼中區將持續隨機應變、因村施策，連續推進各村黨組織用好用活領開辦一起配合社、攙扶強大村所有人全體經濟項目、強村公司等載體，盡力構成村落財產遍地開花、農人支出節節攀升的傑出局勢。

“從停業那天起，我和老伴就是這里的常客了。菜品很豐盛，有我們想吃的菜。”10月18日下戰書6點，上海市楊浦區長白新村街道228鄰居的熊貓飯堂里，正在就餐的周奶奶說。

長白新村街道228鄰居，曾是上海第一代工人新村，被稱為“兩萬戶”，居平易近重要包養網排名是新中國第一代財產工人。現在的228鄰居，集保存風采的傳統室第、保證性租賃住房、人才公寓、菜市場、餐飲、休閑、戶外綠地等于一體，實行城市更換新的資料，打造“15分鐘社區生涯圈”，成為楊浦區積極踐行國民城市理念的“樣板間”。

保存了汗青  優化了空間

2016年，228鄰居被列為上海12個城市更換新的資料項目之一，也是楊浦區當局嚴重項目之一。短短106天，楊浦區摸索發布協商征收形式，獲得了全部居平易近的支撐。改革中，采用“發掘、重構、強化、傳承”4個步調的記憶傳承形式，經由過程保存與補葺、合并與復建，重現了工人新村12幢老屋子的建筑肌理和汗青風采。

2023年11月，228鄰居的八號樓在“修舊如舊”后，作為上海工人新村展現館向大眾開放。這是上海市第一個周全展現全市工人新村扶植成長過程的綜合性展館。走停頓示館一樓，光亮橘子汽水、年夜白兔奶糖、麥乳精等喚起了一些人童年記憶中的甜美。二樓則復原了工人室第的布置，蓋著鉤花巾的五斗櫥、綠罩臺燈旁的琺琅缸……

楊浦是上海獨一保存成套“兩萬戶”汗青風采室第的市轄區。“這批最后的‘兩萬戶’，不只是楊浦百年產業汗青的見證，也是上海城市更換新的資料過程的縮影。”楊浦區委書記薛侃說。

展現館項目司理周添悅先容，近一年來，已有5.1萬人次前來觀賞，還招待了不少外埠和國外的團組，“‘兩萬戶’的汗青記憶，228鄰居的煥新回來，讓大師感歎萬千。”

既有炊火氣  也是時髦地

夜幕時分，228鄰居人頭攢動，好不熱烈。住在四周的小伴侶騎著小車、帶上皮球，來找小伙伴遊玩包養；年夜人們或推著嬰兒車漫步，或人山人海聚在一路閑聊。

從由工人室第改建成的健身房窗口看出來，整排的跑步機上，生氣蓬勃的年青人與紅磚淨水墻同框，時髦又暖和。陳榮發從跑步機上走上去，擦擦汗，“來228鄰居健身房錘煉兩個月，感到本身變年青了。”

1960年誕生的陳榮發，在長白新村住了30多年。“改革的經過歷程中，當局沒有選擇更簡略也更有經濟效益的‘拆’或是加層‘改’，而是選擇了‘留’，公建配套也反復征求居平易近看法。這里看病、生涯都便利，周遭的狀況更好。”陳榮發說。

據健身中間擔任人先容，每月99元的所需支出性價比很高，停業一年來，已有1000多名會員。運營方楊浦科創團體相干擔任人先容，228鄰居9000多平方米的貿易空間一直堅持滿租，業態多元，有食堂、點心店，包養平臺推舉也有中餐廳、日料店，還有美甲店、奶茶店等特點小店，“年青、時髦、活氣、其樂融融，是228鄰居的特點。”

228鄰居東南角，是一棟17層的保證性租賃公寓“創寓228”，租戶年夜多是在四周科創園區下班的員工，450套公寓，出租率到達90%。

“這里的配套辦事舉措措施很好，健身、美甲，下樓就行。”在科技公司任務的黃澄說，這里最吸引她的仍是包養網炊火氣，鄰里親近，社區辦事完美，“就像一個包養行情大師庭。”

多元化管理  促多方共贏

這個炊火氣大師庭的氣氛，得之并非偶爾。

2023年，228鄰居完工后，效能若何設置才幹最年夜限制知足群眾生涯之需，成為一切任務的動身點和落腳點。為此，長白新村街道提早發放1300份查詢拜訪問卷，召開20余場分層分類的專題座談會。繚繞“一老一小”，開設了睦鄰小廚、親子樂土等；在人才公寓扶植中尊敬多元需求，design寵物樓層等；在陽普鄰里購物中間，增添了為居平易近供給補綴補綴等便平易近辦事的社區工坊。

在“創寓228”一樓，披髮著咖啡噴鼻氣的公共瀏覽室、議事角里，記者巧遇了一群年青人，他們正與社區任務職員會商一場公益助老志愿者運動的細節。在這里，經由過程黨建引領，當局、企業、社會組織等多方主體在“自治、共治、數治、法治”框架下協商討事……一間下層管理的國民城市“樣板間”，有了活潑、直不雅的浮現。

在江門點一份“高啟強同款”豬腳面，往淄博“趕烤”，和“爾濱”來一場心動約會，在天水點一碗熱辣滾燙的麻辣燙；再往年夜理了解一下狀況“有風小院”，往臺江看一場熱血鼓動感動的“村BA”，在阿勒泰滿目綠意的夏牧場上學李文秀肆意奔馳……

近年來，網絡上的文旅熱點層出不窮，也讓一個又一個城市游玩目標地火爆“出圈”，迎來各地游客帶來的“潑天富貴”。近日，文明和游玩部發布2023年全國國內游玩宣傳推廣十佳及34個優秀案例，“哈爾濱冰雪”“淄博燒烤”和貴州臺江“村BA”都在十佳之列。這些“出圈”的城市文旅是若何煉成的？若何將游玩資源轉化為具有吸引力的游玩產品？線上“流量”若何變為線下“留量”？是大師廣泛關心的話題。

在文明和游玩部資源開發司近期主辦的2024年國內游玩宣傳推廣培訓班上，圍繞多渠道多情勢做好游玩宣傳推廣、游玩目標地產品建設與質量晉陞、通過影視劇和微短劇方法開展游玩宣傳等內容，多位專家通過理論教學、案例分送朋友、交通研討和現場教學相結合的方法，分送朋友各地創新開展游玩宣傳推廣的勝利經驗。

巧用影視劇流量密碼

蒼茫的沙漠、生機勃勃的牧場、人與人之間質樸真誠的感情……電視劇《我的阿勒泰》里描繪出一幅清爽治愈的原生態畫卷，讓新疆阿勒泰成了許多人心中的“詩和遠方”。

這部由作家李娟同名散文集改編的劇集，將新疆阿勒泰帶進年夜眾的視野，也將文旅魅力天然融進劇中。當地文旅部門巧用影視劇流量密碼，實現了影視與文旅的雙向賦能。據統計，5月，阿勒泰地區的招待游主人數為267萬人次，同比增長80%；實現游玩支出22億元，同比增長93%。

國家廣電總局電視劇司相關負責人在培訓中介紹，此前，阿勒泰的游玩淡季在6月中下旬到9月，5月當地草還沒有綠，前去阿勒泰的人并未幾。“我們估計《我的阿勒泰》這部劇的長尾效應會持續到七八月，給這個處所帶來更年夜的游玩收益。”

在《我的阿勒泰》的拍攝過程中，新疆維吾爾自治區黨委宣傳部、文旅廳以及阿勒泰文旅局都給予了鼎力支撐，從劇本立項開始參與，在劇組采風、調研中給包養網比擬予了很年夜的幫助。最終呈現出的劇集在展現新疆北部阿勒泰地區秀麗風光的同時，也給城市的年輕人、懷有文學夢想的人們供給了一些指引。

不僅是《我的阿勒泰》，影包養網視劇對城市文旅的賦能并不鮮見。2023年年頭，電視劇《狂飆》帶火了廣東小城江門。2023年1-2月，江門市共招待游客334.59萬人，游玩支出34.48億元，同比分別增長67.89%和124.32%，劇中觸及的景區消費融資環比增長了5倍，充足帶動當地文旅產業與消費。電視劇《往有風的處所》在創作初始就包養堅持“影視+文旅”的融會，充足展現云南鄉村極具特點和平易近族風格的村建筑、服飾外型、處所小吃和非遺產物。電視劇《繁花》則讓上海一些本不熱門的游玩景點、“掉落的美食”再次進進公眾視野。

若何巧用影視劇流量密碼？起首，這些劇集必須是“出圈的爆款劇”，不僅收視率高，並且要讓平凡不看劇的人也了解，甚至往看這部劇，才幹稱為爆款。“游玩是基于年夜眾人群的，假如觀眾只局限在特定人群中進行小范圍的討論，帶動的游客并未幾。”負責人建議，假如當地資源無限，可以考慮把資源集中放在有能夠火爆的劇集上，進而帶動當地文旅產業。

其次，當代題材的影視劇更能在火爆后帶動拍攝地的經濟效益。有的古裝爆款劇對于拍攝場景的搭建請求較高，多在影視城拍攝，這一類也比較難在現代場景中找到合適的游玩目標地。風景優美、城市規模較小的城市，更不難帶來年夜收益。“底本就熱門的游玩城市，劇集帶來的效益能夠不那么明顯。”負責人說，本身在春節期間曾計劃帶孩子往西安的《長安十二時辰》取景地，但人流過年夜，景區因故撤消了表演。“這時，晉陞游玩人群的親身經歷、規范市場次序是更主要的，可以把關注點放在一些小而美的處所。”

“未來影視和文旅的融會，可以在廣度和深度上進行更年夜水平的衝破和擴展。”導演趙漢唐曾執導冒險電影《七十七天》，獲得了許多戶外愛好者、自駕游人群的喜愛。在他看來，隨著時代的變遷，95后、00后成長環境發生了改變，他們更盼望在海量的信息中找尋沒有看過的風景，盼望全新的目標地親身經歷。“影視劇作品正好能起到引領的感化。”

接住“潑天富貴”后，若何長期留住游客

接住“潑天富貴”后，若何長期留住游客，將網絡流量轉化為文旅“留量”，是當地文旅需求思慮的問題。獲得了2023年全國國內游玩宣傳推廣十佳案例的吉林、黑龍江、山東、廣西、重慶等地文明和游玩部門，也有創新實踐和典範做法分送朋友。

“小餅烤爐加蘸料，淄博燒烤三件套”，山東淄博憑借燒烤這一話題，位列2023年中國網紅城市榜榜首，“進淄趕烤 文旅唱戲——借力‘淄博燒烤’流量為城市文旅賦能”也被評為2023年全國國內游玩宣傳推廣十佳案例之一。從“年夜學生組團坐高鐵往淄博擼串”到“處所當局主動作為，花式寵客”，淄博應用“燒烤”這一美食流量效應，全方位宣傳特點文明游玩資源，推動燒烤“流量”向城市文旅“留量”轉化。

“淄博燒烤”火了之后，當地文旅部門做好文旅產業的升級改革，狠抓項目、景區煥新、豐富業態場景，開展適合游客的一系列活動，并持續加強線上線下游玩宣傳營銷推廣。

“通過一系列組織架構，我們努力于做到5個‘心’。”相關負責人在培訓班上表現，一是安心游玩，碰著問題就出警，這樣游客吃燒烤安心；二是安心食宿，在食物的監管、住宿價格的調控上絕不馬虎；三是順心出行，淄博開通了15條“一元式”燒烤線路，開通了景區直達車，全市范圍內設定共享電單車，開放了全市除涉密部門以外的辦公樓停車場和洗手間供游客應用；四是舒心消費，對短斤少兩等問題進行監管；五是開心游覽，在各個時包養網排名間節點為游客供給適當的游覽扣頭票，讓游客玩得開心。“通過我們的機制，以及全體市平易近、商家和游客的包養配合盡力，整個淄博文旅市場本年‘五一’的實際到訪量比往年最岑嶺時還有所增添。”

“淄博燒烤”轉變為“淄博現象”，越來越多的人從“門客”變成“游客”，讓淄博勝利跳出了網絡熱點曇花一現的局限，躍升為全國文旅消費熱點城市。

和淄博一樣接住游玩業“潑天富貴”的還有廣西壯族自治區。2024年年頭，憑借“砂糖橘”熱度，廣西文旅系統順勢而為，有用引導輿論，為文旅熱度“添柴加薪”。自治區內近200家A級游玩景區發布面向東北“老鐵”及全國游客的優惠政策；文旅部門聯合農業部門發布6條可游、可品、可購、可研的生果主題游玩精品線路；打造“小砂糖橘”卡通IP抽像……書寫出南北“交換冬天”的漂亮故事。

中國游玩協會營銷分會副會長王琢總結，游玩宣傳推廣有5個要點，第一個是內容為王。“不論是流量來了、‘潑天的富貴’來了，文旅市場中最先被發布的還是內容，也就是要有豐富的產品和業態，并組合業態推陳出新。”其次是服務為本。“當你把人‘搖來’之后怎么辦？這時，服務就是保證游客滿意度的基礎，需求綜合晉陞游玩要素，并運用數字化進行賦能。”

第三點則是“IP”破圈引流。當地文旅部門要積極發現爆款，培養破圈IP，引發游客的共情共鳴。“這兩年，從淄博到‘爾濱’再到天水，我們也漸漸了解流量來了之后需求積極轉化。”第四點和第五點則分別為渠道和消費。當線上宣推和線下招待的渠道獲得保證，才有助于真正促進消費，反哺游玩產業，構成可持續發展。

“要堅持以文塑旅、以旅彰文，有用統籌供給和需求，把宣傳推廣更好融進游玩全鏈條、全過程。”文明和游玩部資源開發司司長單鋼新在培訓班開幕式上表現，要用無力的當局治理、有為的城市服務、有度的市場調劑、有用的社會協同、有愛的平易近眾參與，不斷晉陞游玩宣傳推廣的綜合實力，讓流量密碼向深層次、寬領域滲透，推動游玩業高質量發展行穩致遠。 （記者 余冰玥）

10月23日，在日照市五蓮縣白鷺灣小鎮，劉茗軒在幾米主題樂土歇息。2018年，劉茗軒辭往外埠任務回抵家鄉，在白鷺灣小鎮從事文旅景區運營任務。

日照市五蓮縣白鷺灣小鎮是山東省村落復興齊魯樣板示范區。該小鎮以文明旅包養游和古代農業為財產成長定位，經由過程“藝術+游玩”“藝術+古代農業”等形式，打造了幾米主題樂土、咖啡與樹咖啡廳、在水一方美術館、白鷺牧場等文旅融會包養網項目包養。白鷺灣包養網小鎮財產的疾速成長為本地農人供給了浩繁失業職位，本地還通包養網過引進高端人才、吸引“強人”返鄉等舉動，吸引了不少年青人到此創業任務，參加到村落復興的步隊中。

新華社記者 梁旭 攝

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編者按：習近平總書記指出，“加速完美村落管理系統，改良鄉村基本舉措措施、公共辦事、人居周遭的狀況，晉陞村落全體風采和農人生涯品德。”權衡干部事跡好欠好，要害要看老蒼生口碑好欠好。在推動村落周全復興中，村落干部要進修應用“萬萬工程”包含的成長理念、任務方式和推動機制，抓好辦成一批群眾可感可及的實事。記者采訪內蒙古、河南、貴州等地村落干部，記載他們傾慕辦事群眾的故事，聽聽他們的所思所盼。

一次訪問的啟發

“在與村平易近打交道中不竭生長，把村平易近的需求作為盡力的標的目的”

早上8點多，內蒙古自治區烏蘭察布市化德縣德包圖鄉崩巴圖村，36歲的李國成翻開村黨群辦事中間的年夜門。作為該村黨支部書記，李國成已在這里任務了2年多。

“崩巴圖村現有住戶125戶、常住生齒242人，此中60歲以上的白叟占62%。一些我們年青人看來很簡略的事，白叟們操縱起來卻非常未便，我跟他們說只需有題目就來找我。”李國成說。從補綴手機，交納德律風費、水電費，到核驗低保、養老保險，這些都是李國成的任務。

為更好地輔助村平易近，李國成組織村兩委干部打造便平易近辦事站、牴觸調停中間及“跑腿辦事隊”，同時不按期對老弱病殘群體停止上門辦事。

上午10點多，李國成忙完手頭的活，便離開80多歲的煢居白叟馬翠蓮家。白叟的衡宇地勢較低，前不久持續降雨，大批雨水流進她家后院，不少處所呈現塌陷。“那天多虧小李，他和村平易近小組長一路，用鏟子將塌陷的處所填上，又給我家后院壘起了一座小矮壩，讓水進不了院子，前前后后忙活了兩個多小時。”馬翠蓮說。

午時修完電閘，李國成抓緊扒了兩口飯，預備訪問本身結春聯系的村平易近家。“縣里奉行告終春聯系任務機制，我結春聯系了9戶村平易近。”李國成拿上買好的生果、糕點邊走邊說。

李德金老兩口本年都70多歲，前些年兒子李瑞出了車禍，舉動未便，家庭生涯艱苦。離開白叟家，李國成放下生果，便訊問起身里的現狀和李瑞的恢復情形。“村兩委經研判后上報，白叟一家曾經歸入有返貧風險的監測戶，請求了養殖補助8000元，用于購置成長種羊。”李國成說。

崩巴圖村重要成長蒔植和養殖，財產構造單包養一、類型單一。李國成說：“我們想樹立養殖一起配合社，將散戶養殖和集約式養殖變為範圍化、尺度化新型養殖。盼望相干部分領導我們制訂成長計劃、賜與恰當的資金支撐。”

薄暮，回到村黨群辦事中間后，李國成掀開筆記本，開端記載明天訪問的要點。“我們村干部在與村平易近打交道中不竭生長，把村平易近的需求作為盡力的標的目的。”李國成說，“此刻村里缺的就是年青人才，盼望縣里能賜與更多政策支撐，激勵更多年青人返鄉創業。”

一路膠葛的調停

“我就是個處事員，心里只想著把事辦妥”

“有一根電線桿將近倒了，能夠會砸到村平易近家里，村里後期和3家通訊公司聯絡接觸，3家公司都說要上報后才幹來檢查處置。”河南省鄭州市鞏義市西村鎮西村村網格員張利廷給趙紅專發來新聞。

趙紅專是西村鎮平易近政所擔任人，還兼任著鎮安然扶植辦主任。接到新聞便起身動身，不到10分鐘，他就達到現場。

“電線桿基底曾經松動，確切有能夠隨時倒上去，此刻就把桿子放倒。”趙紅專絕不猶豫。“我們來放倒？萬一把線弄斷了，怎么辦？”村網格員有分歧設法。“此刻不放倒，萬一砸了屋子砸了人，就費事了。我們警惕些，一路來。”趙紅專開端挽袖子干活。

網格員上前相助。過了會兒，趙紅專又給鎮里的同事打德律風：“抓緊以鎮里的包養網包養網名義，給通訊公司發函，讓他們斷定義務，把工作處置了。”

下戰書兩點多，趙紅專接到一個轉來的信訪件——西村村有兄弟倆為爭取家產鬧了起來。村里之前調停過一次，兩邊都不服，這回又爭論起來。

“兩人火氣都很年夜，假如不抓緊處置，牴觸進級，大事不難變年夜事。”趙紅專決議趕忙處置。“這事，估量我一人辦不了，得找輔佐。”趙紅專稍作思慮，開端打德律風。

“輔佐”是誰？鞏義市奉行“安然扶植增進中間+網格化+信息化”管理形式，鎮里落實平易近輔警、法官、國民調停員等氣力進網格包養。趙紅專聯絡接觸上平易近警、國民調停員，一同離開村平易近家。

院子里，世人搬上小板凳，調停會便開了起來。國民調停員討情講理，平易近警講起法令律例，同鄉們你一言我一語幫著勸和……天氣逐步暗了上去，兄弟倆的牴觸雖沒有完整化解，但已不再一觸即發。趙紅專與世人商定，過兩天再來調停。

趙紅專從事調停和信訪任務多年，復雜情形多，任務壓力年夜。鄭州市為鼓勵干部干事創業，出臺了容錯糾錯措施。趙紅專坦言：“我盼望‘三個區離開來’可以或許有用落實，容錯機制可以再優化細化，充足調動我們干事創業的積極性、自動性、發明性，讓我們卸下心思累贅、輕裝上陣，敢于直面題目、處理困難。”

拿上包往回走，趙紅專說：“我就是個處事員，心里只想著把事辦妥。”在路上，趙紅專邊打德律風邊思謀著今天的日程。

一次議事會的收獲

“能辦的一刻不耽誤，臨時辦不成的也要盡快反應”

一年夜早，跟著一陣鬧鈴響起，貴州省從江縣西山鎮小丑村駐村第一書記沈海森下了床。沈海森在中國農業銀行貴州省分行任務，2023年6月，他到小丑村擔負駐村第一書記。

簡略洗漱后，沈海森直奔食堂吃了一碗粉，“一會要跟駐村任務隊、村兩委碰頭，梳理各項任務，然后進戶提示大師交納養老保險，再回來預備下戰書的村平易近議事會。”

沈海森離開辦公室，起首登錄“惠農e村”APP，為全村259戶村平易近更換新的資料積分。小丑村是從江縣較為偏僻的苗族村寨，為調動群眾介入村級事務的積極性，往年9月起，沈海森借助農行貴州省分行自立研發的“惠農e村”平臺，奉行積分制治理。1個積分抵10元，一戶一年最多50個積分。

隨后，沈海森組織村兩委、駐村任務隊開起碰頭會。平安生孩子、途徑路況、牴觸膠葛、防返貧監測……大師扼要溝通了各項任務情形，從頭調劑了任務進度。上午10點，沈海森帶上筆記本，逐戶提示交納養老保險。

鄰近下戰書1點，沈海森回來了，盡管沒少碰壁，但收獲滿滿——全村157戶脫貧戶都預備交納養老保險。下戰書2點半，村干部、黨員代表、村平易近代表離開村委會會議室，餐與加入村平易近議事會。

沈海森率先講話：“說幾件事：一是村里的小學完成創新；二是全村電改接近序幕，木房防火品級進步；三是村里頓時建築蘆笙堂，拓展文明空間。”

緊接著，沈海森又把養老保險、醫療保險的交納情形作了闡明。“此刻國度政策這么好，黨員和干部要跟村平易近一路把養老和醫療賬算清楚。”老黨員楊進輝說。

“我有個提議！”針對村里的鉤藤蒔植，村平易近荀修迷說，“忙活一年，成果商販把包養收買價壓得很低，為啥我們本身不克不及同一收買？”“村口的財產路遲遲沒修起來，農忙時不便利。”村平易近荀后畢接著講。

…………

沈海森具體梳理每條提出，第一時光磋商落實。“能辦的一刻不耽誤，臨時辦不成的也要盡快反應。”直到薄暮6點多，沈海森的德律風沒停過，“我們抓緊時光敲定蘆笙堂和財產路的細節，爭奪早點開工！”

“繚繞村落管理，我們經由過程多種方法，調動村平易近介入村落管理的自動性和自發性。但感到面臨急難險重擔務時，仍是存在氣力缺乏的題目。我想有時光往與進步前輩村、進步前輩的下層黨組織學學，揚長避短。”沈海森說。