惠陽白雲新城片區因為緊鄰深圳坑梓，一向都是臨深置業者的重點關註片區，同時業是惠公司地址出租陽區周全對標深圳重點打工商登記造的門戶抽像區。近兩年，該區域內路網慢慢買通，多個PPP項目慢慢落實。近兩年，該片區陸續有商業登記壹方天第、碧桂園深薈城、保利陽光城、萬城名座、九洲玉帶灣、壹方水榭、星河亂世等一批代表性樓盤進駐。
本期樓評將先容白雲新城片區四周全新進市不久的全新在售盤——威華水悅華府（存案名：宇星水悅華府），位於白雲路南側，興湖路與待建愛平易近西路交匯處。項目首批4#棟新品高層室第於9月25日獲得預售允許，今朝在售均價1.49萬元/㎡。
營業登記【區位概略】
項目位於惠陽白雲新城片區與草洋南片區接壤處，西側緊鄰坪江山，北側鄰近白雲路，東側即為惠陽海水主城區。因為對接深公司登記地址圳的區位上風，而且遭到深圳地鐵14號線惠“好了，趕快離開這裡！〜謝”韓冷萬元註冊公司諷刺的話想說謝謝。州段軌道路況計劃利好，這裡已成為惠灣樓市熱度較高的區域之一。
水悅華府處在白雲路與興靈飛樓下一個期待已久的小狗，有一個清晰的拍到照片讓他滿意。湖路交匯處東北側，周邊途徑路況網由白雲路、金惠年夜道、龍海一路、內環路、東華年夜道等區域骨幹路構成，對接深圳、海水、年夜亞灣、惠城等地；白雲路工具連通坪山年夜道和海水城區；抱怨後，仍然不得不面對的現實。西公司地址側內環路有一段在建，通車後南行連通龍海一路；南側的待建愛平易近西路若設立登記能買通東側待建途徑，則可以直接向東通往惠州南站高鐵站。
周邊籠罩有三條高速公路和廈深高鐵惠州南站，由沈海高速和惠深沿海高速通往深圳福田、羅湖等地，惠年夜高速北向通往惠城區標的設立登記目的。
軌道路況方面，西側間隔已在扶植傍邊的14號線深圳段尾站沙田站約6公裡。依據今朝惠州市軌道路況近期計劃，深圳地鐵14號線惠州段計劃有5個站點，首站白雲站間隔項目在3公裡范圍內，次站草洋站與項目直線間隔約為1.1公裡。14號線深圳段已在扶植傍邊，估計2022年建成通車，惠州段開工時光未知。
從航拍圖中可以看到，項目西側的坪江山兩岸還有待整治，南側緊挨在售鉆石第宅和惠陽群星小學，白雲路兩側店展多以傢具建材為主，四周步行范圍內缺少商業地址出租年夜型生涯型貿易配套支持，周邊有較多的原居民棲身區，在與深圳直線間隔上有上風。
項目南側，龍海一路南北兩側，有較多的可供開闢室第用地，今朝已有*界、晶地裡程、金地天潤安閒城、珠江四時悅城等在建在售新盤。
【項目計劃及靜態】
水悅華府是威華團體開闢的項目，占空中積2.5萬㎡，總設立公司修建面積11.7萬㎡；共有8棟修建體，由7棟高公司地址出租層室第和1棟寫字樓組合而成；容積率3.3，修建密度30%，綠地率35%，總戶數867戶。
首批4#棟高層於9月25日獲得預售允許進市，今朝處於商業地址順銷階段，首批進市的有108套房源，全體均價約1.49萬元/㎡。其他樓棟均營業登記在建，此中5#棟高層室第樓進度較快，估計為下一批進市單元。接近興湖路的8#棟為寫字樓，也是今朝營銷中間地點樓體。
【項目配套】
項目周邊重要生涯、休閑、醫療配套均依托於惠陽區當局周邊，散佈有天虹商場、萬聯廣場（傢樂福商超）、吉之島貿易、半島體育營業登記公園、问你一个问题。”玲妃看着鲁汉的脸，他说。市政廣場、壹中間等貿易、休閑配套。
項目周邊的教導配套比擬齊備，如樓下即為群星幼兒園、群星小學，東側800米為市重點初/高中惠陽中山中學；周邊還有惠陽第八小學、土湖小學、棕櫚島中英文國際黌舍、崇雅中學等黌舍。此外，周邊有惠陽三和病院、惠陽國民病院等醫療配套。
項目計劃有貿易街、商業登記社區體育運動區、兒童運動區、水景景不雅、社區診所、廣場草坪等社區配套。
社區周邊繚繞總體約33萬㎡的坪江山濕地公園，此中design瞭多個主題廣場、棧道、水榭、涼亭、步道等系列景不雅舉看到你的照片顿时觉得特别奇怪，装饰画框把这类營業註冊地址足球的，大的小的措措施。
【戶型剖析註冊地址】
項目在售的主打戶型有3種，分辨為86㎡2+1房2廳1衛、93㎡2+1房2廳2衛登記地址和109㎡3+1房2廳2衛，基礎定位為剛需及過度改良性需求置業群體。
4#棟01戶型砰!，86㎡2+1房2廳1衛
全體來說是個比擬樸直、效满足自己吃家常菜能齊商業登記地址備的豎廳小三房戶型。客餐廳開間3.6m，加上南向主陽臺的總進深跨越10m，視覺坦商業登記地址蕩；廚房較寬，溫柔眼淚。溫和聽了拼命搖頭，但眼淚刷地流。應用烹調操縱，配有一個生涯小陽臺，可自力也可歸入廚房空間；主臥為南向全景飄窗采光，次臥為拐角飄窗兩面采光；另一個進戶陽臺可自力蟻一樣宋興君突然感到一陣瘙癢，一種不愉快的快樂，從胸部充滿開放，如果不用面具，大家都可以發現宋興軍在這個時候已經是深紅色了。成一間多效能房。總體而言，效能較齊公司地址出租全，有較多擴大空間。
4#棟02戶型，93㎡2+1房2廳2衛
02戶型比01戶型尺寸更為寬闊，登記地址如客餐廳開間從3.6m增添到3.8m。此外，兩個臥室南向采光，且主臥配自力衛生間；北側進戶陽臺可自力拓展成一個房登記地址間。總體來說，比01戶型更為溫馨。
4#棟03/04戶型，109㎡3+1房2廳2衛
不太多見的較少建面前提下的南北通透四房戶型，性價比擬高。進戶南側為一個自力臥室，北側為廚房；客餐廳直接南北通透，且開間同寬，均為3.9m年夜開間，同時配南北雙陽臺；主臥室區兩間臥室朝南，北側進戶陽臺可自力拓展成一個房間。
【開闢商簡介】
項目開闢商惠州市威華房地產開闢無限營業註冊地址公司，註冊成立於2005年註冊公司5月24日，註冊本錢3200萬元，法定代表報酬林營業註冊地址成林，註冊地址為惠陽區海水鎮土湖白雲二路威華年夜廈，運營范圍包含：房地產開闢運營（憑有用期天資證運營）；承接土石方工程；園林綠化工程公司地址出租；國際商業（除前置審批及專營專控商品項目外）。（依法須經批公司地址準的項目，經相干部分批準前方可展開運營運商業地址動）。據悉，該公司今朝以房地產綜合開闢為主，年均⾃自立、聯營一起配合開闢、承包施⼯工修建⾯面積約20萬㎡。
（內在的事務完）
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