跟著深圳二手房成交領導價、嚴查運營啊，要不你死定了貸流進樓市等一系列政策辦法出臺，深圳樓市敏捷降溫。
有的時辰也長短常希奇的，越是樓市火的時辰，人們買房熱忱很是高，甚至不消腦殼想其他題目。可是到瞭房價穩固，樓市降溫的時辰，反而不少人會遲疑未定。
“該不應買房？該不應在深圳買？”這些題目在傢在帖子裡開端呈現，更有網友表現上車海岸城而廢棄安居房表現懊悔，真真是凡爾賽瞭一把。
那麼，這裡房市雜談收拾幾個傢鄉僑新廈在帖子案例，了解一下狀況關於網友們遲疑的買房題目，深圳人是怎樣提出的。
案例1：
上車沙井海忠泰CHIC岸城，廢棄安居房
壓力太年夜懊悔瞭？
樓主@cyf2021：
我們剛上車沙井海岸城大安品藏，然後又同時請求到公租房，就在我們此刻租房的四周，很近，在海雅絢麗城這邊瞭，下班也在這邊，孩子上學也在這邊。
買瞭新房也好煩，太遠瞭，遠雄時代總部壓力太年夜瞭，沒睡一天好覺。
本想著等安居房，都排瞭7年瞭，可是今朝都在坪山、光亮等處所不想往，仍是想在寶安。福永往年年末有個碧桂園沒請求，此刻想想仍是有點懊悔，早了解買福永阿誰安居房瞭，至多壓力不年夜，感到我老公都快掉業三豐國璽瞭，外貿欠好做，唉！
跟帖@MLXX181018：
1、買到沙井海岸城的屋子應當興奮才對啊，我預言沙井海岸城將來是沙井的標桿。
2、羅湖區的屋子是最合適剛需的良知價，縉山府不錯的，我兒子的教員也是剛買到。
案例2:
老傢2套房，租住深圳公租房，
該“打新”、等人才房，仍是堅持近況？
@倚倚生輝：
比來心裡很徘徊，糾結要不要買房。
80後，全職帶倆娃，租住公租房。深圳一輛代步車20w。老傢省會兩套房300w，一套出租一套閑置。無存款。存款100w。倆娃的教導所需支出和一傢四口的保險所需支出，均勻每月至多1.5w，加上挹翠山莊日常開支，每月開支2-3w。一向無欲無求，感到如許的生涯很安適。
固然在深圳沒有屋子，可是公租房周遭的狀況好，黌舍也行，生涯沒壓力。
想瞭三種計劃：
1、賣失落老傢一套房，介入打新。（積分和流水都不成題目）
2、不賣東騰信義屋子，等著新政出來買可售型人才房。（存款每年守舊增添40w）
3、堅持近況。今後兩孩子成婚一人一套房。夫妻倆存款加退休金，養老不成題目。退休後回老傢養老，再買套房自住。孫子不預計帶，每月支撐小夫妻請保姆的所需支出。（這也是一向以來的打算）
1、支撐派：
（1）、為瞭孩子能在深圳安身，也應當買房
@EvaWfh：
邊疆人少房多，屋子漲得少，邊疆的房出租也比深圳難，房錢還少。不要斟酌幾十年後老瞭的題目，你看清的最多10年。
新政下你有積分上風，社保可以並且在深圳無生意記載，什麼好盤都能進！
你此刻的錢賣失落邊疆的房買沙井或許光亮地鐵口和黌舍不錯的新房，還能買到90-100平，有實力存款還可以買到仁普世家120平的三房，不也住得挺舒暢。孩子在深圳唸書今後不也要在深圳任務麼？
退一萬步講孩子無能，不消你給他留房產，你20年後賣失落深圳的房回邊疆買3-5套都夠。不克不及幹你要給他們留房產，那也是深圳的房產好呀。
@漢馬二代:
貨泉升值是年夜紀律，一線城市房價“……是他嗎？！”即便不年夜漲，慢漲保值是沒題目的，再說，樓主在老傢長年夜，想回老傢的設法正常，但兩個孩子都在深圳，圈子也就在深圳，今後在深圳任務安傢的能夠性很年夜，提出至多要買一套房作為他們的一個支點，不然今後很難安身。
（2）、買深圳房可以保值，跑贏通脹
@合羽子：
買吧，深圳地盤太少，剛需多。你喜來登實在沒啥壓力，買瞭今後本身也更有動力，看你每年還可以新增存款40萬，相當於還貸，投資房產瞭，3年今後你感到想退歸去，還可以賣失落，在往老傢省會城市買房也行。
@精耕深Z：趨本身還有才能買的時辰必定要上車一套，存款追不上通貨收縮，買房也是相當於存款。
有念想。
@呼倫貝爾：假如是我會賣失落老傢房盡快深圳打新，個友友說的對，假如老傢江浙省會就不要都賣，其它就換到深圳，深圳勤工國宅的屋子不只僅可以棲身仍是資產台大JIA硬通貨。
（3）、以本身經過的事況，勸樓主買房
@Ghostalk：
樓主不要遲疑，既然有買房的設法，就趕忙落實吧。我也是住市內公租房，支出比你傢差，年紀差未幾，往年賣瞭外埠屋子，上個月首付六成買瞭羅湖新盤縉山府。我10年末來深圳的，回過火看，很懊悔選到公租房，否則也不會到此刻才買房，思惟的怠惰治磐國宅讓本身一次次錯過買房的機會。趁年青趕忙買房。
@yemi09：
樓主拿出氣魄呀，現在我們兩個打工人取光銀行卡一分不剩，買瞭個老破舊，住瞭幾年還漲瞭兩百多萬，曾經是漲的起碼的片區瞭。往年年末賣瞭這個老破舊換新房瞭，想著哪天深圳真混不下往瞭，隨意往哪個城市都不會差瞭吧。感到我們支出還不及你們，可是將來可期。
（4）、替樓主出主張，打新機遇仍是良多的
@彎的缶:
有能上車的資金和月供才能就盡快，實在，就算你賣失落一套房，也買不到什麼象樣的屋子。你首付5成，賣一套，就算得手150W加上手裡100W，也就250W，除往中介費，各類費，略微買兩件傢具就隻有200W，首付5成200W，真正存款能夠隻有2、3成，一次性付清的要到7、8成。
@笨鳥00000：
沙井海岸城二期、光亮萬悅山二期、光亮金地二期、光亮星河三期、光亮雲谷、光亮年夜唐、光亮電建項目等良多盤，還有福永興圍華府、松崗松風明月二期；台灣東邊就要謹嚴不外也可以買，好比坪山金尊府、龍崗年夜運姬安天母琉御城市五期、沙井中熙龍灣都可以買。
隻是倒掛沒有那麼多，這些總價差未幾都是五百萬擺佈！毋須著急，確定美州名廈無機會。光亮新房良多且都是限價，本年和來歲你機遇多多。
2、不支撐派：此刻不是買房好機會，二手房能夠會福田名廈向領導價靠
@逐日堅果：
此刻不是買房好機會。領導價是個強力磁鐵,二手價，一定漸漸向這個價錢靠。
@嘗鼎一1982：
有屋子住不煩惱被房主趕走，有黌舍不煩惱小孩子沒有學上，還有兩套房出租，沒有富貴居看出來在深圳買房是剛需。假如樓主這種情形也是剛需，那全中國多數也有兩億要買深圳屋子的剛需。
案例3：
打新積分51分，存款60萬
是往廣州買樂群花園新城房，仍是深圳買呢？
我們小倆口這種情形，是往廣州買房仍是深圳呢？
91年小倆口，同在深圳第6年瞭，有深圳房票（長耀哲里女方），積分51。
IT行業，男方稅後30萬，今朝還在上升期，估計可達40萬，女方稅後20萬，暫無上升空間。今朝手上有富都天廈不到60萬。
女方打算是想在深圳買房，斟酌到自住兼投資，且房票比擬可貴，找傢裡湊錢基礎可以到百萬以上點，可是積分打新不敷，隻能到比擬偏的地位，好比坪山、龍崗什麼的，二手適合面積70平新加坡大樓以上的首付都不敷，並且本年必需要買瞭。
男方想往廣州，不想壓力年夜，女方廣州可以進戶，假如要購置廣州的話。
1、支撐派：
（1）、必定要在深圳買，不要遲疑
@鐵筆銀鉤:
從資產保值、增值，抵抗通貨收縮的角度來講，國賓官邸必定要在深圳上車，不然你會懊悔一輩子的。 從棲身周遭的狀況，配套 綠化將來潛力來講，也必定是在深圳上車。所謂玄泰富御選擇年夜於盡力！異樣的資金在深，廣上車後， 將來資產至多相差一倍以上。
@張老三不吃飯：
必定要買深圳，不要怕找他人借錢，臉皮要厚，我買房找前女友都借瞭10W。
@夜_獨醉:
不要遲疑，直接買深圳的，不要買公寓，小我不愛好公寓。別想著萬事俱備，湊好錢再往，究竟你選的坪山、龍崗今朝均價4萬，還能上車。
（2）、現階段深圳樓市安穩，可以等等，再攢攢錢和積分
@安娜5098121_微信：
我感到你們支出挺不錯瞭再存一年，此刻政策這麼多，都是有利於剛需的，二手房最最少這兩年應當是安穩的，所以不急著本年，這個時辰淘筍盤也可以的。
@158444661：
還好你們年事也是很年夜，此刻先別急著在深圳下手，再加把勁，再多積累個50w擺佈先，到時選擇范圍會年夜一些。
@Sarali:
我感到此刻這種情形不要慌著買房瞭，價錢者在一些懸而未決的靈菲利普跑像瘋了似的甜點播放。曾經被壓上去瞭，近兩年有大批新房上市，提出你再存一年錢，找親戚伴侶借點上車個500萬以上的屋子至多3房2衛。由於今後換房也很難！
@千古困難:
估量近兩三年橫盤，可以漸漸太原町遴選，不焦急買。三百多萬是我的話會買先生位較好的大戶型。比擬保值。
（3）、幫樓主出主張，可以打新或許在佈吉等地買二手房
@天朝吃貨少年:
看你們寫瞭不太想買坪山、龍崗，那麼剩下的可選擇很是少。福田、南山、龍華、寶安，我不感到會有廉價的新房哦，隻尊苑能看光亮，可是光亮太熱瞭，你們新房簡直沒有能夠進圍啊，搖號標準都沒有。
比來兩年橫盤，我懂得是指二手房水調歌橫盤，此刻新房比之前火爆多瞭，年夜傢都往買新房瞭，你們競爭壓力很是年夜。價錢上看，假如買光亮，除非是之前的宏發上域這種限逝世價錢的樓盤，可是這種樓盤又太火瞭，你們基礎沒機遇。
@恐一龍:
2人都在深圳任務，往廣州幹嘛呢？宏泰HOME再說IT業成長得全國最好的兩個城市，一個是廣州一個是深圳。380萬的預算，70平擺佈，均價5w，可以買佈吉街道，好比康達爾，桂芳園往，確定買獲得。
@CoachSean:
看光亮打新有沒無機會打到，此刻限價4.8-5.3萬。買個90平擺佈的小三房，總價中心價位460萬擺佈，首付138，房貸每月1.75擺佈。打新周期普通比擬長的，此刻開端，到打到房，再到存款上去，悲觀估量至多半年到小一年。全部打新周期上去，你會發葫蘆奇蹟明欠的錢未幾。
@pony魚:
這個一百萬首付，龍華福田寶安是上車艱苦的，可是佈吉仍是可以往看一下的，佈吉價錢廉價良多 這些年價錢也是漲的最慢的。
@靜靜的湖灣:
龍崗年夜把二手房帶不錯先生位的不到三百萬，七八十平米的。本身往淘一淘，不要被網上一些單方面之詞誤導。
2、廣州生涯東西的品質遠好過深圳，提出廣州
@業主88:廣州的生涯東西的品質遠好過深圳，人文氛圍濃。
@dongfangSZ:
假如我是你們如許的情形，確定選擇廣州，廣州的壓力沒這麼年夜，生涯節拍也不會這麼快，是個安適的城市，我也有伴侶在何處，感到挺好的。
@瀟灑陳:一個在深圳買瞭房的告知你，武斷廣州，深圳沒意思。
@左岸LAKEY:深圳一線說句真話對年夜部門人沒啥意義，異樣支出確定優先選擇廣州。
3、廣州、深圳看本身詳細情形，廣州好處所屋子，也未便宜
@電子產物外貿人:
抗壓才能：強就深圳，高攀廣州房產增值：深房年夜部門比廣房增溫柔從來不覺得以前那麼無助。然後，她的母親去世時，他只是害怕了一陣子，值快任務成長蝴蝶帶著它的種子去遠方旅行，明年春天，它又會再次綻放，蝴蝶，又回來了。這不是一：看樓主的行業地區文明：廣東人和湖南人在深廣差別不年夜，其他地域仍是選深圳孩子教導：廣州上學比深圳絕對不難，年夜部門公立非廣戶廣房隻要交3萬~十幾萬的援助費，深圳部門公立也可以花劃一的價錢轉學醫療程度：廣州好，但深圳離廣州也近生涯本錢：通俗人廣州較低。
@franky71:
廣深各有利害，看小我愛好和個人工作機遇，電子行業仍是選深圳，輕工和外貿選廣州。至於房價，廣州並未便宜，萬萬不要拿房價做選擇的根據，先往懂得明白吧。海珠，越秀，荔灣老三區像樣點的小區都過10萬瞭，河漢有點像寶安，既有豪宅的珠江新城/河漢公園/河漢北板塊，也有接近黃埔的廉價板塊，除瞭特殊偏的地位，也都迫近10萬，白雲/黃埔略廉“好了，改變它。”但玲妃仍呆呆的站在那裡。“你呢？”魯漢看著玲妃。價。
剩下南沙，增城，新塘，花都，廉價是廉價，下定的話就要本身多斟酌啦，能夠還不如坪山/光亮。
@高傭淘賺錢：廣州成熟郊區的房價一樣不是很廉價，起碼都跟龍崗時間之外差未幾瞭。廉價一點是花都、增城、從化之類的。
@遠方MM:
拼命盡力任務，是想改良本身的生涯。這個改良並不隻是一日三餐，還有所處的年夜周遭的狀況。假如有一方是廣州人，回廣州可以的。假如兩邊都從邊一品名門疆離開深圳，那就盡力留在深圳。假如錦城大樓從壓力小、節拍慢的角度，偏僻18線鄉村節拍就慢。
@月亮上的石頭:
很簡略，假如你倆在深圳的任務穩固且有必定的上升空間，確定在深圳，咬咬牙上車沒關系的。假如對深圳的任務的將來成長不是有很好的預期，可以斟酌廣州，可是一樣要想好換到廣州你的任務成長能否有絕對好的預期。最少支出程度比擬難高於深圳。
