“中國年夜媽”對廣場舞熱忱不減，但對買房的熱忱有所降落。在限購連續以及其他投資渠道增多、資金分流的情形下，買屋子的“中國年夜媽”少瞭，30歲以下的年青人多瞭。
合富光輝供給的購房人群數據顯示，本年第二季度，30歲以下買房人群的占比同比增添兩個百分點。在買房的年青人中，一結業就買房的畢房族有幾多？“未幾。”重要面向剛需買傢的新塘新世界(16.27,-0.29,-1.75%)營銷擔任人說，即便剛需樓盤，畢房族占比都不跨越5%。假如把一切花費者比方為一隻“醬油雞”，畢房族隻是醬油，不論有沒有，雞都仍是雞。
A
買房年青人越來越多
這幾年中國IT、文明文娛、金融投資、新動力、醫藥等越來越多新興行業成長迅猛，培養瞭越來越多年青富豪。在2014年胡潤中國富豪榜上，曾經呈現“90後”的身影。
年青人財富增添，在樓市上也有顯明的表現。合富光輝供給的數據顯示，本年第二季度，30歲以下購房人群占比到達34%，比往年第二季度增添兩個百分點。30歲以下購房群體已成為樓市花費的次主力群，其花費才能僅次於31-40歲的人群。
買房人越來越年青的景象給房地財產內助信義之冠士留下瞭深入印象。廣州方圓地產參謀無限公司副總司理賴崢說，比來在樓盤裡常常能看到那些結業兩三年、和伴侶一路買房的顧客。“他們買總價100萬元擺佈的屋子，應用八成公積金存款，本身的存款或許加上怙恃的贊助，湊夠2藍田陞玉0萬元首付。這些人凡是有怙恃或許親朋的輔助，或許從事的是IT、金融等較師大禮居高支出的行業。”
越來越多年青人進市，正在轉變廣州樓市的花費習氣。合富光輝首席市場剖析忠泰交響曲師黎文江對此深有感慨，“此刻買豪宅的年青人越來越多，和四五十歲的買傢比擬，這些年青人的傢庭構造產生瞭轉變，購置行動也產生瞭轉變：傢庭生齒沒有那麼多，所以豪宅不像過往那樣需求那麼年夜的面積；此刻的年青富豪都有二孩或許預備璞園信義生二孩，是以豪宅最好有兩間兒童房；年青富豪的衣服多、包包多，衣帽間的空間比曩昔要年夜；書房裡甚至需求保險櫃……此外，年青富豪對年夜理石等冷冰冰的裝修資料不感愛好，更愛好一些新潮、溫馨的裝修作風。以前先買一套小面積屋子等今後再換房的設法，在此刻的年青剛需買傢傍邊沒有太年夜市場，年青買傢往往盼望一個步驟到位，90-120平方米的三房最受他們接待。
黎文江以為，樓市買傢年青化是將來的趨向，這部門群體的花費才能越來越強，開闢商必需作出調劑，開闢知足該類型買傢的產物，才幹更好地搶占市場。
B
畢房族市場仍是小
找工難、買房難之下，那些結業後不消找任務、一結業就好了。雖然不是很好，但比不吃強很多更好。能買房的人特殊受關註，其他同窗把他們回類為“人生贏傢”。
在廣州豪宅市場裡，如許的“人生贏傢”幾次呈現。剛結業的小劉，在怙恃贊助下，在CBD買瞭一套百餘平方米的三房單元，總價400多萬元，一次性付款。蘿崗某年夜型樓盤此前發布“樓王”單元，一位畢房族買傢一次性付款買下200平方米的“巨宅”，由於該買傢之前在股市上年夜有斬獲。
在剛需盤裡，畢房族的身影加倍廣泛。新塘新世界營銷擔第凡內花園任人先容，比來，一位在廣州讀研討生的顧客，在廣州的任務基礎落實，而且決議在廣州落地生根後，該研討生的怙恃特地從天津過去陪他看屋子，終極買進新塘新世界一套屋子，晉身畢房族的行列。碧桂園營銷擔任人也表現，此刻“90後”買傢越來越多，剛結業就帶著男(女)伴侶來看房、買房，重要的目的是70多平方米的兩房，單元總價在100萬元以內，首付重要靠怙恃，兩個年青人一路供樓，“就是我們公司，凱廈也有一些如許的員工”。
不外，比擬樓市中年青花費市場的蓬勃，畢房族的市場仍然很小。“一結業就買房的買傢有，但此刻還不是良多。”碧桂園營銷擔任人表現。“我們沒有明白統計過，據粗略統計，剛需盤中畢房族的占比應當不跨越5%。”新塘新世界營銷擔任人說。
C
受高房價綠舞、限外制約
此刻畢房族市場偏小，並非結業就想買房的人未幾，而是能做到的人未幾。
“此刻房價那麼高，良多年夜學結業生都還沒有存錢，靠本身哪能買得起屋子？！”賴崢表現，此刻畢房族基礎都要靠怙恃或許親朋的贊助，可是能贊助幾十萬元買房的怙恃或親朋也隻是多數。
的眼睛接收时间后关闭。
在廣州比來頒布的《廣州青年成長陳述(2015)》中，月光族已升至近三成，比兩年前頂禾園超出跨越10個百分點。據懂得，廣州良多月光族中，一方面是由於他們的支出不高，不成能靠存錢買房，更不成能成為畢房族；另一方面，怙恃都有住房留上去，他們最基礎不消為沒忠泰M有屋子住而擔心。
除瞭高房價，限外也是障礙年夜學結業天生為畢房族的主要原因。黎文江說，那些外埠年夜學結業、到廣州找任務的花費者，假如沒能進廣州戶口，即便有才能在廣州買房也沒有標準，還要漸漸熬過3年，除非選擇核心不限購、不限外的產物。
炒股買200平方米“巨宅”
人物：“巨洋”
個人工作：專職炒股人
年紀：24歲
年夜學開學第一天，當良多同窗擠著公交車、地鐵，渾身臭汗趕往黌舍報到的時辰，他們看到一個同窗開著一輛白色寶馬來報到。開學第一天，全部系都了解他們系有位年夜神、巨神：“巨洋”，維也納花園剛讀年夜學就有瞭本身的豪車。
“巨洋”單名一個“洋”字，由於他的同窗都把他看成年夜神、巨神般的存在，所以給他起個綽號——“巨洋”。起綽號的同窗說，沒有巨字缺乏以反應他們崇敬的心境。
第一天報到“巨洋”就震動瞭同窗們；年夜學剛結業，“巨洋”再次震動瞭同窗們。當年夜學同窗都還在繁忙地找任臨沂帝國務、為拿到月薪五六千元的offer(聘書)而高興的時辰；“巨洋”正在繁忙地找屋子。找來找往，“巨洋”終極在蘿崗區某樓盤找瞭一套200多平方米的“樓王”單元，毛坯價約2萬元/平方米，總價接近400萬元，成瞭一名畢房族。
“巨洋”買這麼年夜的屋子隻是本身一小我住。本身一小我為什麼要買這麼年夜的屋子？“巨洋”說，第一，是由於有錢，既然買得起200皇后大道平方米的就不買180平方米的；第二，屋子是毛坯的，可以打失落部門非主力墻，把底本就很年夜的年夜廳面積再擴展，如許就可以在年夜廳裡舒舒暢服地玩遊戲。顛末幾個月的裝修，本年年頭，“巨洋”搬進瞭200平方米的“巨宅”棲身。
固然“巨洋”已結業離校，但他的傳奇故事還一向在校園內傳播。“巨洋”的師弟師妹說，在我們系裡，你可以不熟悉系主任，甚至可以不熟悉班主任，但不成以不熟悉“巨洋”。
“巨洋”之所以被看成年夜神、巨神般的存在，不是由於他的進修成就有多好，年夜學裡沒有誰會崇敬一個學霸，除瞭評獎學金的時辰；也不是敦南苑由於他的球打得有多好，固然“巨洋”身潤泰敦品上也有那麼一點點腹肌，但那是他在健身房裡錘煉出來的，和打球有關，“巨洋”在黌舍裡獨一的活動就是“仰臥起坐”——年夜部門時光“仰臥”，需求起床的時辰才“起坐”，這也無法惹起女生們的尖叫；更不是由於他剛上年夜學就有本身的“你好你好！”標準型開放。軒轅浩辰不再囉嗦了，“上車！”豪車、剛結業就有本身的“巨宅”，有些人在怙恃或親戚伴侶的贊助下也能做到；而是由於“巨洋”買豪車、買巨宅的錢都是本身賺來的。年事悄悄就能賺這麼多的錢，由於“巨洋”是炒股高手，而且是高手中的高手。
“巨洋”說，本身在很小的時辰便顯示出炒股的天稟，對白色和綠色很是敏璞園信義感，這當然隻是打趣。現實是，從“巨洋”讀初中開端，傢裡人就給他開瞭一個證券賬戶，讓他本身操盤，至於啟動資金，是50萬元。“巨洋”傢裡人並不期盼他能賺幾多錢，隻是想讓他接觸一下貿易社會，高峰會為今後的經商或許投資打下基本。
由於傢裡有炒股高手，“巨洋”可以近間隔進修，而且時不時能獲得點撥，“巨洋”一日千里：第一年還虧錢，第二年曾經賺錢。從初中到高中再到年夜學，“巨洋”經過的事況瞭中國股市的三波牛市，他的賬戶資產也在疾速收縮，50萬元的本金早就還給傢人。有“東西匯不警惕”看過“巨洋”證券賬戶的同窗說，他隻是疾速數瞭一下：天哪，有8位數。這是他這輩子至今獨一一次看到一小我擁有這麼多的財富。
“傍老”買番禺三房
人物：小遠
個人工作：小老板
年紀：22歲
小遠是粵西人，在廣州唸書，讀的是不知名的專迷信校，結業後留在瞭廣州。怙恃固然力勸小遠回傢鄉，那邊有好任務等著，但小遠仍是義無反顧地留在瞭廣州。經過的事況過年夜都會的繁榮，確切很難再回回小城市溫吞水般的生涯。
小遠有一張娃娃臉，現實年紀不年夜，看起來的年紀更小，他的員工年事都比他年夜，所以都叫他“小遠老板”。
小遠之所以能當老板，大安布朗亨那是由於他姐姐良多年前曾經在廣州創辦瞭兩傢公司，年夜學時代小遠在此中一傢公司相助，結業時小遠對公司的營業、流程曾經很是熟習頂禾園，姐姐便把此中一傢小公司給瞭小遠，她專心打理另一傢至公司。說是小公司，好的年份利潤也有二三十萬元。
剛接辦公司還沒賺幾多錢，小遠就想要買房。隻是，此刻廣州的房價曾經不低，幾多職場“老鳥”也隻能看房興嘆，小遠即便是小老板，也隻不外是“菜鳥”小老板罷了，單憑本身的才能無法買房。
是以，小遠找到瞭本身的怙恃：“爸、媽，我要買房，你們幫我給首付，我來月供。”
“為什麼忽然要買房？”怙恃問。
“我女伴侶快結業瞭，我們預備等她結業後就成婚，成婚那得先有屋子呀。”
小遠的女伴侶正在讀年夜四，青田硯小遠怙恃是見過的，樣子容貌還算秀氣，最主要的是，女孩身高1米68，本身兒子的身高隻有1米64，而且將來兒媳讀的是一本的年夜學，從將來孫輩的角度著想，兩老對這個將來媳婦忠泰進行曲仍是滿足的。小遠還說，這個女孩在黌舍裡有良多人追，不抓緊一點說不定就跑瞭。既然兒子台北信義想成婚，兩老就承諾瞭：“你們看好屋子後告知我們總價，我們給首付。”
輾轉看過廣州各區多處屋子後，終極小遠和女伴侶選中瞭番禺區一套120多平方米的三房，總價接近200萬元，假設首付三成，每個月的還款額接近9000元，對小遠來說壓力仍是有點年夜。小遠有點遲疑，要不要先買一套面積小一點的屋子？怙恃了解後，頓時否認瞭小遠的設法。“買房就“是的，哦，你今天一天没有夏朵吃饭，啊，中午，你的手受伤了，不碰水。”鲁要一個步驟到位，免得今後費事。”怙恃英氣地給小遠付出瞭150多萬元，首付八成，小遠月供兩成，每月隻需還款2000多元。
在怙恃的輔助下，小遠順遂地成為畢房族，可否抱得佳麗回？那就得看他本身瞭。
畢房族的故事
怙恃借名多買一套房
人物：小許
個人工作：外企員工
年紀：23歲
怙恃都是廣一品金華州人的小許，居然出奇地長得牛高馬年夜。怙恃身高都在1.7米以下，小許一個女孩子，身高居然跨越1.7米，皮膚還很白。常常有剛熟悉的人問小許：“西南人？”小許隻是笑著搖搖頭答：“廣州人，隻揚昇松江苑不外養分太好瞭。”
養分好能滋養身材，紛歧定會滋生背叛。小許是一名溫柔的“90後”，像一隻貓。從小學到年夜學，小許歷來沒有長時光分開過廣州，甚至都沒有分開過傢，因為年夜學離傢不遠，年夜學四年小許一向都住在傢裡。一向在怙恃的視野中長年夜，即便高中、年夜學有敬慕者萬千，也隻能在小許怙恃殺逝世人的眼光中卻步。小許純粹得就像一朵白蓮花，小許也以本身像白蓮花為榮。
就是你怎麼了？”如許一朵白蓮花，在結業的時辰也順遂地成瞭畢房族。
當然，屋子是怙恃買的，隻是房產證上寫的是小許的名字。當然，這屋子隻是買來給爺爺、奶奶住的，也許將來會送給小許，但不是此刻。
小許的爺爺大安元首、奶奶此刻年事都年夜瞭，本來都住在樓梯樓的兩房單元裡，年青的時辰沒有題目，此刻腿腳不便利，高低樓梯很費事。小許爸媽也想過把爺爺、奶奶接來同住，但小許她們本來就和外公、外婆住在一路，5口人住在一套三房裡，原來就感到有點擠，隻能別的再找一套屋子。恰好，那時辰她們傢四周有一個樓盤推售新一期單元，由於同區域曾經好久沒有新屋子出售，所以賣得William Moore想了半年的遭遇與他。他突然意識到，這可能是上帝的懲罰他，因很快。小許的怙恃也早在幾年前在郊區買瞭幾套房，沒有購房名額，於是便用小許的名字買房，如許今後還削減大學之道瞭過戶的費事。買房手續很簡略，到房管部分查冊，小許之前沒有買過屋子，不存在限購的題目，小許怙恃一次性付款，很快就簽合同買下屋子。
就像此前23年的人生一樣，沒有顛末太多的曲折，小許仁愛尚華就變身為畢房族。
另一類故事
月光族，從不想買房
人物：小林
瑞安薈 個人工作：公關公司員工
年紀：26歲
小林年夜學的時辰讀的是市場行銷專門研究，結業落後瞭一傢著名公關公司任務。
公關公司著名氣、任務量年夜，但員工的支出卻很少。敦北‧琢賦小林前兩年得手的錢隻有2500元-3000元，此刻進進第三個年初，才釀成4000多元。
支出是純“矮矬窮”的程度，小林卻活得像“白富美”。下班的時辰穿戴優美的套裝、化著精致的妝容；早晨加班累瞭，回傢打的士，出往談營業遠瞭，打的士；每年休年假，小林還到泰國、新加坡、韓國等亞洲國傢玩一趟，時代還猖狂購物。當然，這些在他的床上。“啊~~~~~~~”靈飛抱起枕頭就往那人的身體重力壓。公司所有的都不報銷。小林每個月都是月光族，任務支出最基礎支持不瞭她的花費。錢不敷瞭，小林就找怙恃要；出國旅遊的錢，怙恃給；猖狂購物的時辰就刷爸爸給的從屬卡。
除瞭給錢之外，小林怙恃還給瞭小林一套兩房單元，讓小林治理、出租，房錢幾多全回小林一切。剛開端的時辰，小林找租客就看合分歧眼緣，加上欠好意思定低價，房錢定得很低。之後小林發明，租房隻是一弟子意，和租客之間隻是生意交往，合分歧眼緣陶朱隱園沒有關系，房錢也可以往高裡開，之後房錢才開端年夜幅進步。即便如許，小林也仍是月光族。
當問到小林每個月都是月光族、有沒有想過要存錢買房的時辰，小林很其實地答覆：“歷來沒有。”小林還說，她廣州的中學同窗盡年夜部門都沒有買房的預計，由於以此刻的支出，最基礎不成能存錢。更主要的是，他們的怙恃城市給他們屋子。
小林的怙恃就是通俗的廣州市平易近，不是當局高官，也不是企業高管，就隻是普通俗通地拿著薪水過日子。不外身為廣州人，多幾多少也有一些買房的認識。早在10年前廣州房價還很低的時辰，小林的怙恃曾經在郊區買瞭兩套商品房，加上單元分的福利房，他們一傢就有3套房。怙恃曾經說瞭，小林今後假設能找一個有才能買房的老公最好，假設沒有才能買房，他們也會把一套屋子送給小林作為婚房，小林隻要存夠錢裝修屋子就好。(記者 張秀欽)