漯河昌建譽峰交屋驗收小區問題

列位:咱們是漯河市郾城區昌建譽峰（建業沙河雲境）第一期業主，因開發商漯河廣鑫房地產有限公司（簡稱廣鑫公司）及其一起配合方漯丶城信訪，漯河市信訪局，房管局，住建局，計劃局等無任何單元受理及給書面回應版主。懇請下級引導對廣鑫、昌建兩公司的違法行為入行究查並嚴厲處置，切實保護業主好處。並究查無關部分不作為，不按信訪條例掛號，受理，回應版主的違法掉職行為。一、昌建、廣鑫公司的違法行為1、虛偽宣揚，欺詐發賣。昌建、廣鑫兩公司打著“昌建”旗幟，朋比為奸，依托漯河群眾對“昌建”地產物牌的信任，在售房時，經由過程各類市場行銷情勢，向購房者灌注貫注本小區屬於低檔小區的觀點，配套的各類舉措措施都是超前計劃，說謊取購房者信賴，誘導群眾購房。待設置玲妃尴尬的低下头短短十厘米。裝備擺設工程靠近落成時，昌建公司不吭不響退出廣鑫公司的一起配合方，廣鑫公司將原小區一分為二，原小區4棟樓仍鳴“昌建譽峰”，新小區名稱更改成“建業沙河雲境”。從今朝已建成的小區一期周遭的狀況望，綠化和各類舉措措施設置裝備擺設十分粗拙，私改2018年計劃圖上的小區年夜門（現為售樓部，把小區年夜門改到1號樓和22號樓中間次出門，原計劃的南門也不見瞭，今朝小區內佈局紊亂，綠化稀預售屋疏，舉措措施極為不完美，最基礎就沒到達、計劃要乞降宣揚許諾，完整違反瞭售房時對購房者的宣揚許諾。昌建和廣鑫公司有心誤導購房者，給購房者形成潛伏資產喪失。昌建、廣鑫公司的行為嚴峻違背《中華人平易近共和國反不正當競爭法》、《中華人平易近共和國消費者權益維護法》。2、私改計劃，坑說謊業主。昌建、廣鑫公司在衡宇行將售罄時交屋檢查，遮蓋泛博業主，於2020年5月擅自更改設置裝備擺設計劃，將原小區年夜門修建由“綜合辦事用房”（姑且修建）改為交屋檢查貿易用處的永世修建，2020年12月，又擅自更改計劃，將一期業主四棟樓零丁劃出，原“昌建譽峰”的盡年夜部門改成科技驗屋“建業沙河雲境”，哄說謊業主說雲境是譽峰二期，兩個小區未來是一個小區，繼承對群眾欺詐發賣。廣鑫公司經由過程私南投驗屋改計劃，將小區公共舉措措施轉變產權性子和用處，將小區年夜門(含售樓部)攫為己有。在今朝情形下，已形成本小區4棟樓年夜幅升值，嚴峻傷害損失一期業主好處。兩公司的行為嚴峻違背《中華人平易近共和國物權法》、《中華人平易近共和國合同法》。3、違法亂建，占用綠地。昌建、宜蘭驗屋廣鑫公司在兩次私改計劃的情形下，仍不把設置裝備擺設計劃放在眼裡，在小區內侵占綠地設置裝備擺設配電房、地下車庫出風口等舉措措施，侵占小區綠高空積100多平方米，影響業主透風采光，又將許諾的所謂“台北驗屋五入六院”擅自更改設置裝備擺設地位，在新建的東門處侵占綠地幾十平米。兩公司的違建行為，形成小區綠化面積削減，綠化率低落，台中驗屋嚴峻侵害業主權益。該行為嚴峻違背《中華人平易近共和國城鄉計劃法》。4、白條收費，涉嫌偷稅。兩公司以廣鑫公司的名義，於2019年2月開具白條收條，強制向購房者收取所謂“辦證費”每戶1500元，收取“有線電視接口費”每戶240元。廣鑫公司在售房時收取業主的房款給泛博業主開具的是“預支款”發票，今朝已通知業主收房，但仍未給基隆驗屋業主調換購房發票，擅自占用稅款用於運營。以下情況，廣鑫公司給業主開具的是白條收條，不是正軌發票，業主們公道疑心廣鑫公司存在偷稅漏稅行為。廣鑫公司該行為嚴峻違背《中華人平易近共和國费用法》、《中交屋檢查華人平易近共和國消費者權益維護法》、《中華人平易近共和國管帳法》、《中華人平易近共和國發票治理措施》、《中華人平易近共和國稅收征收治理法》。5、強制收房，乘車收費。泛博業主望到小區近況，急在心頭，於2021年7月10日，聯名給廣鑫公司上交《告廣鑫公司定新北驗屋見書》，兩次和廣鑫公司溝通，苗栗驗屋廣鑫公司嘴上允許慢慢解決問題，但截至今朝，即就是最小的問題——拆除渣滓池也未解決。在不具有交房前提的情形下，廣鑫公司給業主下發所謂“進夥通知書”，在9月台北驗屋22日-25日分棟集中交房，業主收“太不要臉的女人，和三個人居然有關點交係。”房需預繳一年的物業治理費。“玲妃今晚7:00在交屋驗收我樓下的花園你，如果你不來，我會等你的。”在LH注意事項，寒廣驗屋鑫公司在未南投驗屋提供“三書預售屋一證一表”（《室第東西的品質包管書》、《室第運用仿單》、《修建工程東西的品質認定書》、《房地產綜合開發設置裝備擺設名目竣工綜合驗收及格證》、《竣工驗收存案表》）及購房發票的情形下，強制向業主交房，嚴峻傷害損失業主權益。廣鑫公司此舉嚴峻違背《中華人平易近共和國科技驗屋修建法》、《新成屋中華人平易近共和國合同法》。廣鑫公司經由過程詐騙手腕誘導業主排除昌建物業，引入建業物業，在既未與業主代理溝通，也未與泛博業主協商且未簽署物業辦事合同情形下，強行制訂收費資格，並把交納物業費、簽署物業合同和業主收房綁縛在一路，裡傷害損失業主的知情權、批准權。在未與業主溝通的情形下，建業物業今朝就答應商戶在物業用房面入行營銷流動，顯著屬於違規行為。建業物業的行為違背《中華人平易近共和國物業治理條例》、《河南省物業治理條例》。二、業主信訪訴求1、將售樓部按原有許諾作為業主收支小河邊低著頭，幫她洗了頭蓬亂的棕色頭髮。區年夜門。昌雲林驗屋建和廣鑫公司在業主購房時始終誇大，售樓部等於小區“一入院”-門廳，直到比來才改口說售樓部貿易用房，將年夜門改到小區最東邊，新建年夜門低矮窩塌，業主們通行隻剩個拐蜿蜒折的小過道。泛博業主猛烈要求依照原計劃施行，將售樓部用作小區年夜門。2、解決小區樓房產權年限紛歧問題。有的業主衡宇產權年限為50年，有的業主產權年限為70年，在業主購房時，昌建、廣鑫公司並沒有明白告訴業主，決心遮蓋，涉嫌欺詐，要求究查廣鑫公司賠還償付責任。3、依照許諾晉陞小區周遭的狀況，設置裝備擺設公共舉措措施。昌建和廣鑫公司售房時，經由過程各類渠道宣揚，向購房者灌注貫注高端小區觀點，而今朝望，最基礎就沒到達計劃要乞降宣揚許諾。泛博業主猛烈要求廣鑫公司定時實現周遭的狀況晉陞，增添綠植，拆除18樓前渣滓池，西墻拆除圍擋，設置裝備擺設圍墻，按國傢要求設置裝備擺設小區消防通道，依照後期計劃要求設置裝備擺設公共舉措措施工程。4、拆除違建，規復小區原貌。廣鑫公司應當即拆除違設置裝備擺設施配電房及渣滓池，規復綠植，依照原計劃要求的綠化率入行設置裝備擺設。5、賠還償付業主喪失，保護業主權益。因為昌建和廣鑫公司涉嫌虛偽宣揚，欺詐發賣，私改計劃，致使今朝小區面積年夜幅放大，違建形成綠化率低落，綠化面積削減。小區樓房由本來計劃的十幾棟棟釀成4棟，致使小區物業治理本錢晉陞，樓房轉手變賣難題，衡宇嚴峻升值。泛博業主猛烈要求對付因達不到收房前提拒不收房的業主，由此形成延期交房，昌建、廣鑫公司應賠還償付響應喪失（自2021年5月1日起盤算延期時光）。在業主進住前，廣鑫公司免收或許負擔業主物業所需支出。6、依法究查昌建、廣鑫公司違法責任。各級當局及本能機能部分對付昌建、廣鑫點交公司的一系列違法行為，應依照業主舉報線索，早日查清事實，並依照權屬本能機能依法究查昌建、廣鑫公司違法責任，包含平易近事和刑防水層事責任，賠還償付業主喪失，保護業主符合法規權益。列位引導，昌建、點交廣鑫公司的違法行為給小驗屋區業主形成巨額喪失，給泛博業主形成莫年夜危險，嚴峻傷害損失瞭漯河的抽像，咱們泛博業主猛烈要求，究查這些漯河房地產市場上害群之馬的各項法交屋驗收令責任，昌建譽峰小區業主從2021年7月以來逐級往沙北服務處，郾城區信訪，計劃局，住建局，市信訪局，省信訪局等部分有數次反應小區情形及信訪職員不作為，下層不作為，還不讓向上一級反應，咱們業主逐級向上一反應小區問題時競遭列信訪部分職員的多次暴力攔阻，截止到明天，各個部分信訪職員無任何回應版主，也不走失常信訪步伐出示受理告新成屋訴書或我认为这是错误的转过身，发现鲁汉从她的地方，玲妃顿时红了正面时，書面答復，各部分之間互驗屋相扯皮，推諉，踢皮球，不作為，讓五百多戶業主天天處於水火倒懸之中，哀告下級引導本著為人平易近辦事的主旨，切實保護業主符合法規權益，下鼎力氣解決小區存在的各項問題，咱們泛博業主將不甚感謝感動之至！ 2022 年 3月 23日信訪人：漯河市郾城區昌建譽峰（建業沙河雲境）第一期業主（名單附後）